Экономика Бразилии показывает наибольшие темпы развития в Южной Америке. Эта крупная страна с комфортным климатом отлично подходит для инвестирования и ведения бизнеса. И если вы подумываете о переезде в страну, советуем изучить недвижимость в Рио-де-Жанейро — современном городе с развитой инфраструктурой.

Недвижимость в Рио-де-Жанейро: правила приобретения жилья

Люди, которые подумывают об инвестировании в недвижимость Бразилии, в первую очередь рассматривают варианты объектов в крупных городах: Рио-де-Жанейро, Сан-Паулу, в столице Бразилиа. Для отдыхающих привлекательны апартаменты или комфортабельные виллы с видом на побережье. Многие люди приобретают местную недвижимость с целью сдачи в аренду и получения высокого дополнительного дохода.
Трудностью покупки жилья для иностранцев является отсутствие в стране двойного гражданства. Поэтому, если вы планируете переезд в страну, необходимо будет пройти процедуру отказа от одного гражданства и получения другого.
На протяжении 5 лет рынок недвижимости показывает стабильный рост. К проведению чемпионата мира по футболу в 2014 году были построены новые объекты, современные транспортные развязки, улучшили инфраструктуру. Стоимость жилья выросла практически на 20%, но после завершения чемпионата ситуация на рынке недвижимости немного стабилизировалась и рост замедлился.
Наиболее дорогим городом Бразилии является Рио-де-Жанейро. Здесь чистые пляжи, огромный выбор роскошных особняков на берегу океана. В среднем, квадратный метр жилого помещения стоит 3500 долларов. Цена двухкомнатной квартиры в новом доме составляет 180–200 тысяч долларов. На вторичном рынке аналогичное жилье можно приобрести немного дешевле — на 10–25%.
Элитная недвижимость в Рио-де-Жанейро стартует от 1 млн долларов. А если вы намерены купить виллу на берегу океана, придется выложить от 800 тыс долларов. Аренда квартир начинается от 800-1000 долларов.
Для иностранцев процедура приобретения квартиры или дома в стране не вызывает трудностей. Покупая здесь недвижимость, они получают многоразовую визу. Кроме того, оформление вида на жительство можно осуществить по упрощенной схеме.
Выбрав подходящий объект, следует пройти регистрацию в местной налоговой службе, чтобы получить номер налогоплательщика. Процедура обязательна как для юридических, так и для физических лиц.

Договор купли-продажи должен зарегистрировать нотариус. За его услуги необходимо заплатить 2–5% от общей стоимости жилья. Еще один вид расходов — госпошлина, что также составляет 2–5% от всей суммы. Налог на переход прав собственности — это еще 3%.
Важный момент, который необходимо учесть перед покупкой недвижимости в Рио-де-Жанейро — наличие паспорта на жилье. Чтобы избежать мошенничества со стороны продавца, лучше поинтересоваться о данном документе и взять в соответствующем органе справку.