Многие жители мегаполисов покидают шумный город и переезжают в более спокойные населенные пункты поблизости. Такое решение люди принимают с целью заботы о здоровье, повышения безопасности для семьи. Вследствие этого, пригород Германии и других стран развивается, повышается стоимость на недвижимость.

Чем привлекателен пригород в Германии

Тенденция освоения пригорода наблюдается со стороны немцев средних лет с семьями. Молодые люди и приезжие предпочитают жить в мегаполисах, благодаря чему они продолжают расширяться. Еще один фактор переезда в пригород — это высокий спрос на жилье и стоимость на него. Поэтому многие подыскивают квартиры и дома недалеко от мегаполисов в надежде купить или снять по доступной цене.
Отток коренных жителей Германии в сельскую местность или населенные пункты возле больших городов уже наблюдался в 90-х годах, но к 2000-м замедлился. Новый интерес к переезду в тихую местность возник в 2014 и каждый год растет. Это стимулирует пригород к развитию инфраструктуры и увеличивает стоимость недвижимости. Такие внутренние миграции не влияют на численность жителей мегаполисов — благодаря приезжим она регулярно растет. К примеру, за последние 2 года количество населения Берлина увеличилось на 288 тысяч человек, а Мюнхена — на 91 тысячу. Данная тенденция обусловлена притоком трудовых мигрантов. Старение нации, развитие экономики и мощь промышленной отрасли требует все больше рабочей силы в виде приезжих молодых людей. В Германии все острее наблюдается дефицит квалифицированных кадров, который частично компенсируется жителями Польши, Украины, Испании, Индии. Средний приток иностранцев за 5 лет составил 619 тысяч человек, среди которых 20% — это беженцы. 43% мигрантов живут в крупных городах, где больший выбор работы, выше заработная плата и налажено общение внутри диаспоры.
Сами же немцы также переезжают в мегаполис. Молодые люди приезжают получать образование и остаются в больших городах, видя здесь лучшие перспективы. Через несколько лет, обзаведясь семьями, перед ними встает вопрос расширения жилплощади. И здесь они сталкиваются с высокими ценами и ограниченностью предложения. В итоге часть семей переезжают в пригород, а другие остаются, не желая расставаться с активной жизнью в мегаполисе.
Стоимость квартир и домов в Германии высокая, и по карману не каждому немцу или иностранцу. Поэтому люди ищут другие способы для комфортной жизни — переезжают в сельскую местность или небольшие населенные пункты.

Рынок недвижимости здесь реагирует на приток граждан повышением цен. По оценкам экспертов, объекты в сельской местности подорожали на 20-40% и такая тенденция будет наблюдаться и в будущем.