Как негражданам ЕС получить разрешение на покупку недвижимости
В начале текущего года в Финляндии был принят закон, регулирующий приобретение земельных участков и частных домов иностранцами. Новые нормы вступят в силу в 2020 году. Теперь жители государств, не входящих в Евросоюз, должны получать разрешение на покупку недвижимости в Министерстве обороны Финляндии.
Закон не распространяется на приобретение квартир или таунхаусов, а только на частные владения с земельным участком. Такие требования для Финляндии — не новы. До 1993 года, чтобы купить иностранцу недвижимость здесь, нужно было получить ряд разрешений. После закон смягчили и необходимый запрос нужно было делать при приобретении объектов, что находятся на приграничной территории. Со вступлением государства в Евросоюз в 1999 году ограничения были сняты. Однако в 2018 году в правительстве вновь заговорили о возобновлении требований, а в феврале 2019 был принят закон, который обязывает граждан стран, которые не входят в ЕС, запрашивать разрешение на покупку недвижимости у минобороны. Это правило распространяется и на компании, которые зарегистрированы на территории Евросоюза, но крупные офисы находятся за его пределами.
Министерство обороны Финляндии создало специальный документ, что поможет иностранным гражданам получить необходимые разрешения. Руководство включает в себя все этапы процедуры, а также разъясняет суть закона.
Получить лицензию для приобретения недвижимости на территории страны должны:
- Физические лица, которые не являются гражданами ЕС или государства-участника Европейского экономического пространства. В случае двойного гражданства разрешение не требуется, если физическое лицо имеет паспорт ЕС или ЕЭП.
- Юридические лица, что зарегистрированы не на вышеуказанной территории.
- Компании с регистрацией в ЕС, но при этом ее акционеры, которые владеют 10% ценных бумаг и более не являются гражданами Евросоюза.
Министерство обороны оставляет за собой права давать разрешения на покупку. В случае, если компания захочет пойти на хитрость и разделит собственность на разных владельцев или наоборот, объединит ее, контролирующий орган может отказать в разрешении. Чиновники будут четко проверять каждое лицо, что запрашивает лицензию.
Подача заявления на разрешение может осуществляться сразу же, когда выбран объект покупки. Запрос оформляется в электронном виде на финском или шведском языках. Документ должен содержать в себе контактные данные участников сделки, а также то, в каких целях будет использоваться недвижимость.Помимо этого, министерство в индивидуальном порядке может потребовать и другую информацию. Обработка заявки займет около трех месяцев. Получение разрешения будет оформляться за фиксированную плату, размер которой еще не установлен.