За 22 года цены на жилье выросли: сравнение подорожания

Эксперты компании Coulters провели исследование рынка недвижимости Великобритании. Оказалось, что в течение 22 лет цены на жилье выросли на более чем 300%. При этом средний доход британца увеличился всего на 70%.
К примеру, в 1999 году средняя стоимость дома в стране была на уровне 97 900 долларов, сейчас же эта сумма составляет около 289 735 долларов. Заработная плата в Великобритании также выросла, однако не на такую внушительную сумму, как недвижимость. 22 года назад среднестатистический британец получал 22 355 долларов в год, а сейчас данная цифра составляет 38 114 долларов. В столице королевства цена на рынке жилья за этот период времени увеличились на 316%.
Такое подорожание сказалось и на сумме первого взноса при оформлении ипотечного кредита. В 1999 году эквивалентом депозита на дом в размере 10% годовых служило примерно 43% от средней заработной платы. Сейчас при таких же условиях придется отдать примерно 76% от ежегодного дохода.
Данная статистика свидетельствует, что рынок недвижимости Великобритании является дорогостоящим и практически недоступным для тех, кто планирует приобрести свое первое жилье.

В Лондоне дела в сегменте обстоят еще сложнее. Здесь, чтобы оформить ипотеку на покупку дома при условии 10% годовых, необходимо отдавать 120% заработной платы. Еще немногим больше 20 лет этот показатель составлял 51%.
Причем рост цен на местном рынке не остановила даже пандемия коронавируса. В январе стоимость квадратного метра увеличилась на 1,3%, после было падение в течение трех месяцев, а далее снова наблюдалось подорожание. Сегмент еще не восстановился полностью, однако динамика, которая наблюдается последние полгода, говорит о положительных тенденциях, и что в скором времени цены снова пойдут вверх.
В начале лета люди неохотно приобретали дома, они были не уверены в стабильности заработной платы. Однако к осени ситуация стабилизировалась, и зафиксирован всплеск спроса.
С целью восстановить рынок недвижимости продавцы предлагают выгодные скидки на жилье, что особенно касается городов и поселков в северной части королевства. К примеру, в Ньюкасле в мае прошлого года размер дисконта составлял около 11%. Спустя меньше месяца после снятия карантинных мер рынок недвижимости в Оксфорде наблюдался всплеск спроса на уровне 332%, а в целом в Великобритании продажи подскочили на 88%.
Предлагались скидки на покупку жилья и в Манчестере, здесь продавцы готовы были скинуть около 9% от стоимости за объект. А вот в некоторых регионах страны наоборот, наблюдалось подражание, как в Шотландии, где цены подскочили в среднем на 9%.