Цены на недвижимость в Литве выросли за 2020 год

Литва смогла лучше всех из стран Евросоюза выстоять во время прошлогодней пандемии. Разумные и своевременные шаги правительства позволили экономике сохранить положительную динамику, а людям — не поддаться панике. Недвижимость в Литве также находилась в стабильном положении, а в третьем квартале стоимость жилья стала расти. Такая ситуация говорит о том, что страна восстановилась после пандемии и продолжила развиваться.
По результатам четвертого квартала 2020 цены на квартиры и дома подорожали на 3,4% в годовом выражении. Особенно рост стоимости на жилую недвижимость заметен в крупных городах Литвы, таких как Вильнюс Клайпеде, Паневежисе и других. Что интересно, за аналогичный период 2019 увеличение цен было меньшим.
Рынок недвижимости страны показывает стабильное развитие в течение нескольких лет. В 2019 количество сделок в жилом сегменте выросло на 9% по сравнению с 2018. Что касается объема сделок, то 2 года назад он составил 1,1 млрд евро, что на 15% меньше, чем в 2018.

Начиная с третьего квартала прошлого года, количество сделок начало стремительно идти вверх. Число операций купли/продажи среди домов выросло на 52%, а среди квартир — на 51%. Такой всплеск обусловлен временным затишьем, что наблюдался на рынке во втором квартале, когда были введены карантинные ограничения.
Следует отметить, что в Литве, как и в ряде других стран, изменились тенденции рынке жилой недвижимости. Вырос спрос на частные дома, а вот квартиры стали менее интересными.
Что касается сегмента строительства, то здесь ситуация пока нестабильная. За 2020 количество выданных разрешений на возведение объектов уменьшилось на 8,8% и составило 10 577 документов. Сданных в эксплуатацию объектов было 9 464 единиц, что на 3,6% больше, чем в предыдущий период. Снижение выданных разрешений может нести риск уменьшения предложений на рынке.
В среднем квадратный метр квартиры в Вильнюсе обойдется в 2 160 евро. Апартаменты в центре столицы и площадью в 120 кв.м. можно приобрести за 260 тысяч евро. Арендная ставка такого жилья составит 1170 евро в месяц, а значит доходность квартиры будет на уровне 5,4% годовых.
Экономика Литвы за прошлый год снизилась на 2,2%, что является минимальным показателем среди европейских стран. Причем в начале пандемии аналитики прогнозировали падение на уровне 7%. Несмотря на такие пессимистические предсказания, государство показало отличный пример стойкости перед трудностями, став примером проведения правильной политики для других стран.