Жилье в Дубае продолжает пользоваться спросом: обзор сегмента

Рынок недвижимости Дубае остается востребованным вариантом вложения средств. Причем это справедливо как для местных инвесторов, так и для зарубежных. Согласно статистике за прошлый год, в жилье в Дубае вложили 3 млрд долларов, главными покупателями были граждане ОАЭ и Индии. Причем если индийцы стали лидерами по количеству инвесторов, то местные бизнесмены потратили больше всего денег на покупку.
Эксперты представили подробный отчет развития рынка недвижимости Дубая в период с 2018 по 2020 годы. Согласно данным, объем инвестиций в 2019 вырос на 2,1% по сравнению с 2018. Данный факт аналитики поясняют резким увеличением спроса.
В 2019 году вырос интерес инвесторов к недвижимости, что находятся в процессе строительства, вложения в такие объекты увеличились на 42%. В это же время число сделок по сданным в эксплуатацию зданиям сократилось на 58%. В 2019 наблюдался всплеск интереса к недвижимости в Дубае, однако испытания 2020 внесли свои коррективы. Рынок ослаб, инвесторы заморозили часть проектов, выбирая переждать время пандемии и ее последствия. Кроме того, покупатели предпочитали вкладывать деньги в уже готовое жилье. Что касается новостроек, то в данном сегменте существенно сократилось предложение, так как работы по многим проектам были приостановлены в период карантинных ограничений.

По статистике, около 93% сделок приходилось на фригольдные зоны, причем здесь вложения осуществляли в большинстве случаев в уже готовые объекты. В районах, которые пользуются популярностью среди местного населения, также преобладали сделки с уже сданными в эксплуатацию зданиями.
Лидерами на рынке Дубае и в текущем году остаются граждане Индии и Эмиратов. За ними идут инвесторы из Саудовской Аравии, Великобритании и Китая.
Не так давно в законодательство эмирата были внесены новые правила. Согласно им, люди, достигшие определенного возраста, имеют права получить визу в Дубае, что является возобновляемой и действует длительное время. Благодаря такому изменению, местной недвижимостью заинтересовались инвесторы, которые намерены переехать в ОАЭ с наступлением пенсионного возраста. По оценкам экспертов, выросли объемы вложений со стороны бизнесменов 45-55 лет. Они совершили сделок на сумму в 4,36 млрд долларов. Недвижимость Дубае также пользуется спросом у людей возрастной группы от 35 до 45 лет, они приобрели объектов на 4,08 млрд долларов. Покупатели 25-35 потратили 2,99 млрд долларов.
Что касается тенденций 2021 года, ожидается сдача в эксплуатацию новых проектов, которые должны были быть закончены в 2020. Кроме того, ведутся работы над объектами, что стартовали после отмены карантинных ограничений.