Аренда на короткий срок в Дубае более выгодна, чем долгосрочный вариант

Рынок недвижимости ОАЭ демонстрирует хорошую динамику. Причем несмотря на трудности, аренда на короткий срок остается одной из наиболее востребованных. Инвестиции в дома для отдыха и апартаменты под сдачу на короткое время приносят доход выше, чем аренда на длительный период.
Эксперты поясняют данный факт тем, что объекты с гибкими условиями аренды всегда лучше адаптированы к меняющимся условиям рынка. При сравнении двух видов сдачи, доход от краткосрочного варианта на 50% выше, чем от долгосрочного. Кроме того, в Дубае наблюдается высокий процент заполненности домов, что обусловлено ростом спроса на аренду жилья. Показатель достиг максимальных значений за последние 5 лет.
Популярность сектора краткосрочной аренды выросла в период пандемии, когда пребывание в отелях стало небезопасным. При этом отдельные дома и апартаменты имели меньший риск заразиться для постояльцев. В данном случае количество контактов с чужими людьми сведено к минимуму, апартаменты имеют одну или несколько комнат, кухню, что также привлекало многих людей.
После пандемии предпочтения отдыхающих изменились, теперь они тщательнее относятся к выбору объектов для аренды, важным фактором является чистота помещения, соблюдение санитарных норм.
Туристическая сфера Дубая активно развивается, и компании, что предлагают аренду отдельных домов и квартир на короткий период крайне востребованы. Вместе с тем растет и конкуренция, что заставляет собственников жилья предлагать более гибкие условия для клиентов.
Еще одним преимуществом является то, что вкладывая в объекты краткосрочной аренды, инвестор получает возможность получить пенсионную визу, что выдается с учетом стоимости недвижимости.  

Уже длительное время популярными районами для отдыхающих в Дубае считаются Dubai Marina и Palm Jumeirah. Однако пандемия внесла коррективы, и в ряде районов арендные ставки просели. Это касается в первую очередь Downtown Dubai и JBR, где в основном представлены многоэтажные комплексы, спрос на которые снизился по сравнению с отдельностоящими домами. Прибыль здесь также упала примерно на 15%. Однако даже при таких показателях в данных районах города краткосрочная аренда выгоднее долгосрочной. Что касается предпочтений в недвижимости, потребителей чаще всего интересуют просторные дома и апартаменты вместо компактных. Такая же тенденция наблюдается и при покупке жилья.
Владельцам недвижимости пришлось пересмотреть ставки. Аренда в Palm Jumeirah увеличилась на 10%, а в Dubai Marina на аналогичную цифру упали. Предложение на рынке также изменилось. Многие собственники, которые ранее ориентировались на долгосрочную аренду, теперь предпочитают сдавать объекты на короткий период, что намного выгоднее.