Арендодатели офисов готовы идти на уступки

Банк Mashreq провел исследование на рынке недвижимости в Дубае. Согласно представленному отчету, арендодатели офисов готовы говорить с клиентами о снижении цены и отсрочке платежей.
Пандемия изменила правила ведения профессиональной деятельности. На смену офисной работе пришла удаленная, и многие помещения стали востребованы. Чтобы исправить ситуацию и вернуть клиентов, арендодатели идут на различные шаги. Среди них — скидки на долгосрочную аренду или вариант отдельных рабочих мест. Популярными также становятся коворкинги.
Еще одна тенденция на рынке офисной недвижимости в Дубае — отсрочка платежа и снижение ставки при пролонгации договора. Это касается не только офисных помещений, но и торговых объектов. Арендодатели понимают, что ситуация сложилась тяжелая не только для них, но и для других представителей бизнеса. Причем на скидки и льготы идут даже те владельцы коммерческой недвижимости, которые в прошлом году были непоколебимы и не снижали цены. Теперь же они готовы выслушать предложения арендаторов и согласны на уступки.
Тем клиентам, которые снимают офис, собственник дает возможность временно уменьшить площадь помещения, пока ситуация на рынке не изменится в лучшую сторону.

Бизнес ОАЭ переживает трудности, уровень дохода упал практически во всех сегментах. Поэтому каждый арендодатель делает все возможное, чтобы извлечь максимальную пользу из сложившейся ситуации и приспособиться к меняющимся условиям рынка.
Большинство владельцев коммерческих объектов, в том числе торговых центров, предлагали отсрочку платежа во время пандемии 2020, однако она носила временный характер, пока не были отменены карантинные ограничения. При этом многие клиенты просили арендные каникулы до конца 2020, на что арендодатели не пошли.
Однако сейчас все участники рынка поняли, что тенденции изменились, и возвращения к прошлой стабильной ситуации уже не будет. А значит необходимо выстраивать новые процессы, чтобы получить максимальную выгоду. Поэтому арендодатели используют более гибкую политику ведения бизнеса, они готовы идти на уступки и совместно с клиентами искать оптимальное решение, что будет приемлемо для обеих сторон. Все более популярными становятся гибридные формы работы, когда часть людей может быть в офисе, а остальные сотрудники — дома. Благодаря такому подходу у арендатора есть возможность сократить расходы на помещение, но при этом не отказываться от него полностью.
Растет популярность и коворкингов, что востребованы фрилансерами и людьми, которые хотят периодически работать вне дома. Стартапы также часто пользуются таким вариантом, чтобы сэкономить средства на аренде полноценного офиса.