Местная недвижимость привлекает немцев как вариант инвестирования

После того как практически во всем мире были введены карантинные ограничения, все больше немцев решили обратить внимание на объекты внутри страны. Оказалось, что местная недвижимость может быть выгодным вариантом инвестиций.
Институт YouGov, который занимается маркетинговыми исследованиями, провел опрос среди граждан Германии. В нем приняло участие 2 тысячи человек, и оказалось, что 57% из них воспринимают инвестирование в рынок недвижимости страны как отличный вариант для получения дополнительного дохода. В прошлом году этот показатель составлял 56%, а в начале 2020, до возникновения пандемии и локдауна, цифра была на уровне 51%.
Что касается остальных инструментов для инвестирования, 41% опрошенных предпочитают вкладывать деньги в акции, 38% — в золото, а для 16% респондентов интересны полисы страхования вкладов.
При этом среди опрошенных немцев 51% рассматривают недвижимость в первую очередь как надежный способ для вложения и приумножения средств. 22% при принятии решения о вложении средств ориентируются на получение большой прибыли.

Среди респондентов, которые получают ежемесячный доход от тысячи до 1,5 тысячи евро, 42% считают, что приобретение недвижимости является отличным способом инвестирования. Среди респондентов с заработком в размере 3-3,5 тысяч евро этот показатель составляет уже 66%, а среди тех, кто зарабатывает каждый месяц более 10 тысяч евро, предпочитают такой вид вложений уже 83%.
Доля опрошенных, которые в косвенной форме совершают вложения в недвижимость — 49%. Это может быть участие в открытых фондах, доли в инвестиционных проектах и другое. Таким образом люди пытаются получить прибыль, но подстраховать себя от долгов, как в случае с приобретением жилья в ипотеку.
Следует отметить, что Германия является лидером среди стран Евросоюза по темпам подорожания недвижимости. В стране рост цен стабильно продолжается с 2016 года, однако эксперты прогнозируют, что увеличение стоимости в скором времени приостановится.
Если цена покупки жилья неуклонно идет вверх, то ставки аренды снижаются. С 2020 года съем квартир и домов подорожал на 1,6%, причем до пандемии динамика была на уровне 5%. Арендные ставки в больших городах растут быстрее, чем в других регионах страны, хотя и не так интенсивно, как в предыдущие годы. В Берлине же наоборот, аренда просела на 3%, сейчас съем квадратного метра здесь составляет 10 евро. Во Франкфурте наблюдается повышение ставок на 3%, до 15 евро за кв.м. Больше всего увеличилась стоимость аренды в Бонне и Мюнхене — на 5%. При этом в небольших городах ставки снизились.