Аренда офиса: в какой стране дешевле всего снять помещение

При расширении бизнеса типичной ситуацией является поиск офиса. Причем не всегда удается быстро найти нужное помещение в удобной локации. Особенно сложно подобрать объект в другой стране, в данном случае важно понимать особенности ценообразования и размер ставок на рынке. Эксперты провели масштабное исследование на рынке коммерческой недвижимости и выяснили, что аренда офиса дешевле всего обойдется в Грузии, Польше и Литве.
Согласно официальным данным, в конце прошлого года в Варшаве было зарегистрировано 6,238 млн квадратных метров офисных помещений. За прошлый квартал вакантных площадей насчитывалось 759 700 кв. м, востребованных зафиксировано 273 200 кв. м. Согласно опросам, больше всего арендаторов интересовали офисы, которые расположены в центре Варшавы. За месяц выросло количество новых договоров об аренде, их доля составила 52% от общего показателя контрактов, куда входят и предварительные соглашения.
Стоимость квадратного метра в столице Польши составляет от 13,5 до 22 евро. За эту стоимость можно снять помещение, которое отвечает всем стандартам качества. В центре Варшавы аренда будет в пределах верхней границы, однако в таких районах как Mokotów Służewiec ставки могут превышать 22 евро за кв. м. Дешевле 13 евро за кв. м можно найти в более отдаленных локациях. Выгодным вариантом будет аренда большого помещения от 500 кв. м.

Стоимость зависит от различных факторов, например, месторасположения офиса, инфраструктуры рядом, наличия парковки, транспортной развязки, магазинов и кафе.
В Грузии цена квадратного метра составляет 7-17 евро, причем в центральной части Тбилиси есть варианты и за 9 евро за кв. м. В Батуми аренда офисов стартует от 3,5 евро за кв. м, кроме того, в городе действуют гибкие налоговые требования.
В Латвии арендные ставки составляют 9-13 евро за квадратный метр, причем в Риге владельцы помещений часто делают скидки и предлагают бонусы. К примеру, офис площадью 456 кв. м может обойтись в 7296 евро в месяц, а помещение в 74 кв. м — в 522 евро. Получается, что цена квадратного метра при аренде небольшого помещения будет на уровне 7 евро, а большого — 16 евро.
Владельцы коммерческой недвижимости в Литве предлагают аренду помещений за 11-13 евро за кв. м.
В центральных районах Таллина цена за квадратный метр офиса составляет 10-12 евро, в остальной части Эстонии можно арендовать помещение за 5 евро за кв. м. Месяц аренды офиса площадью 25 кв. м в престижном бизнес-центре обойдется в 300 евро, а 50 кв. м будут стоить около 750 евро.