Цифровая недвижимость: первая покупка дома в NFT

С развитием метавселенных и Web 3.0 начался бум на NFT. Люди готовы приобретать цифровые версии изделий известных брендов, предметы искусства и многое другое. Постепенно инновации распространяются и на другие сегменты, а криптовалюта все больше интегрируется в традиционную банковскую систему. Настало время, когда на рынок вышла цифровая недвижимость.
Американский инвестор, который ведет деятельность в секторе недвижимости, заключил сделку на приобретение дома в Южной Каролине. Уникальным в данном случае является то, что покупка была осуществлена в виде NFT, ее сумма составила 175 тысяч долларов. Процедуру оформления приобретения недвижимость взяла на себя компания Roofstock onChain, которая ведет деятельность с инструментами Web3. Эта сделка стала первой с использованием NFT, что позволило приобрести недвижимость всего в несколько кликов.
Следует отметить, что предложений в секторе цифровой недвижимости становится все больше. В прошлом году в Нью-Йорке выставляли офисное здание высотой в 7 этажей, стоимость которого составляла 15 тысяч ETH, оно также продавалось в виде NFT. Кроме того, в Португалии приобрели квартиру за 3 BTC, причем в данном случае не использовалась конвертация в обычные деньги, как это часто бывает.

Следует также упомянуть и метавселенные, где также происходит покупка цифровой недвижимости. Процесс в данном случае осуществляется так же, как и приобретение любого NFT. Для этого нужно иметь криптокошелек с активами на нем, возможен вариант использования услуг посредников, например, агентов или брокеров. Однако в отличие от физического сектора, метавселенная не имеет четких норм и регуляторов, что увеличивает риск для покупателя, в том числе и при обращении к специалистам.
Несмотря на то, что многие скептически относятся к виртуальной реальности, ее популярность сложно переоценить, тем более когда о ней говорят цифры. Например, только в 2021 году стоимость собственного токена LAND метавселенной Sandbox увеличилась в 150 раз, и продолжила расти в 2022. За прошлый год на этой платформе было осуществлено 65 тысяч операций с виртуальной недвижимостью и землей, объем транзакций по таким сделкам составил 350 млн долларов.
В 2021 площадь недвижимости в метамире оценивалась в 501 млн долларов, а к концу 2022 этот показатель вырос в 2 раза. В среднем виртуальные объекты стоят 12 684 долларов, причем всего несколько лет назад их предлагали за 1265 долларов.
Понимая рост возможностей метавселенных, инвесторы уже сейчас начали активно вкладывать средства в цифровую недвижимость. В данном случае важно рассматривать такие сделки в долгосрочной перспективе. Кроме того, если сейчас физический участок земли оценивают в сотни тысяч долларов, то его виртуальный аналог может стоить всего 10 тысяч долларов. Конечно, в виртуальных объектах пока сложно увидеть все преимущества физических, однако в будущем они могут принести неплохой доход.