Спрос на аренду со стороны иностранцев достиг рекордного уровня

Портал Idealista опубликовал результаты развития рынка недвижимости Испании за 2022 год. Согласно отчету, в конце периода вырос спрос на жилье в стране со стороны иностранцев, их доля в секторе составила 14,9%, что является рекордным показателем с 2019 года.
В декабре 2022 года спрос на аренду испанского жилья иностранцами на 0,4% превысил запросы в секторе покупки. Такая динамика говорит о том, что жители других стран переключили свое внимание с приобретения недвижимости в Испании на ее аренду.
В 2019 году наиболее востребованными квартиры и дома для сдачи были среди граждан Великобритании. Сейчас ситуация изменилась, и спрос в первую очередь формируют немцы и французы. Британцы по количеству запросов сместились на 3 место, а за ними идут жители США и Нидерландов. В предыдущие несколько лет Италия занимала 4 позицию по востребованности аренды в Испании, однако в конце 2022 переместилась на 6 место.

Вырос интерес к съему местной недвижимости среди граждан Канады, Польши и Норвегии. А спрос со стороны жителей Колумбии и Венесуэлы снизился. Упали запросы от представителей Доминиканской Республики и Марокко.
Что касается локации, то иностранцы выбирают варианты аренды жилья в тех же регионах, где чаще всего приобретают. Для них интересны туристические центры и прибрежные районы. В ряде испанских провинций возле моря спрос на аренду со стороны нерезидентов вырос на более чем 20%, а в центральных и некоторых северных регионах страны этот показатель не превышает 5%.
Аликанте — самый популярный регион среди иностранцев. Он является единственным в стране, где 30% спроса на аренду жилья — это граждане других государств. Второе место занимает Санта-Крус-де-Тенерифе, где доля иностранцев в данном секторе составляет 29,6%. Далее идут Балеарские острова, здесь спрос на аренду нерезидентами находится на уровне почти 28%, в Малаге их доля была 26,9%, а в Лас-Пальмас — 24%. Данные провинции являются единственными в Испании, где запросы на аренду недвижимости со стороны иностранных граждан занимают более 20% от всех заявок.
В Альмерии, Барселоне и Валенсии доля такого спроса занимает 19% от общего количества, а в Жироне — немногим более 17%. Количество запросов в таких регионах как Гранада, Кастельон и Кадис превышают 14%. Среди крупных регионов наименьший спрос наблюдается в Мадриде — 10,4%, в остальных регионах страны иностранный спрос на аренду жилья составляет менее 10%.