Преимущества и недостатки чешской недвижимости

Уже на протяжении семи лет наблюдается рост цен на рынке недвижимости Чехии. При этом спрос значительно опережает предложение. Очевиден дефицит жилья, чтобы удовлетворить потребности населения, необходимо ежегодно сдавать 6 тысяч новых квартир. Если ситуация не изменится, то к 2030 году не будет хватать уже 50 тысяч апартаментов. Поэтому стоит сейчас рассматривать рынок чешской недвижимости с точки зрения инвестирования.
Вслед за растущим спросом, увеличивается и стоимость жилья. С 2012 года квадратные метры в стране подорожали на 35%, а в столице, Праге — на 75%. Только за прошлый год цена жилья увеличилась на 8,5%. Такая же тенденция сохранится и в текущем периоде — уже стоимость выросла на 5%.
Проблемой рынка недвижимости Чехии является сложная процедура получения разрешения на строительство. С одной стороны, она создает ограничение предложения, но с другой — гарантирует, что объект будет качественным и безопасным для проживания.
Причиной для увеличения стоимости жилья является также общая экономическая обстановка в регионе. Европа развивается быстрыми темпами, уровень комфорта и социальной обеспеченности растет, а с ними — и цены. Кроме того, стабильный курс чешской кроны также способствует сложившейся ситуации. Средняя заработная плата в месяц в Чехии — 30 тысяч крон или 1,2 тысячи евро. Страна имеет низкий уровень безработицы и регулярно нуждается в кадрах. Это обеспечивает приток трудовых мигрантов из Западной и Восточной Европы, за счет которых происходит прирост населения.
Ежегодно поток туристов в страну увеличивается на 9%, что в сочетании с перечисленными факторами создало дефицит в сегменте арендуемого жилья и поспособствовало его подорожанию. В Чехии данный вид инвестирования высокорентабелен, приносит стабильный доход. Выгодно вкладывать средства не только в жилой, но и в коммерческий сегмент.

Приобретение чешской недвижимости для иностранных граждан не составляет проблем, но не помешает знание некоторых местных особенностей. Поэтому важно воспользоваться услугами специалиста. Он проведет комплексный анализ рынка, который покажет потенциал, рентабельность того или иного проекта. Местный эксперт ознакомит со всеми нюансами инвестирования в страну, поможет правильно организовать бизнес-процесс и собрать нужные документы.
Еще одно преимущество сотрудничества с чешскими специалистами — они подскажут те варианты, которые не представлены широко на рынке, но тем не менее, перспективны и выгодны.
Для сотрудничества лучше выбирать крупные компании, которые уже зарекомендовали себя на рынке чешской недвижимости. Небольшие агентства не всегда приносят ожидаемый результат.