Дополнительные складские помещения: ситуация в европейских странах

Консалтинговая компания Effigy провела анализ рынка коммерческой недвижимости. На основе полученных данных эксперты утверждают, что в ближайшие годы Европе будут необходимы дополнительные складские помещения.
В период с 2021 по 2025 годы Евросоюз будет нуждаться в увеличении складских площадей примерно на 8,6 млн кв. м. Такая цифра сможет покрыть растущий спрос на объекты, который наблюдается со стороны сегмента электронной коммерции.
За 2019 на территории Евросоюза было перевезено 12,3 млрд посылок. Кроме того, данные от OFCOM по Великобритании показывают ежегодное увеличение количества доставок на 9,1%. На основе этой информации можно сделать вывод, что в ближайшие несколько лет в Европе значительно вырастет спрос на складские помещения. Чтобы избежать их дефицита, необходимо уже сегодня подумать об увеличении предложения.
Если предположить, что в период с 2021 по 2025 годов на этой территории будет возвращено около 20% всех товаров, купленных через интернет, то для их приема и обработки курьерским службам понадобится 1,7 млн квадратных метров складских площадей.

За 2020 год во всем мире наблюдался скачок объемов онлайн-продаж, главной причиной этого стала пандемия и карантинные ограничения. Увеличение востребованности доставки посылок привело к росту спроса на складскую недвижимость. Сейчас ритейлеры работают над тем, чтобы сократить количество возвратов, однако даже при таком варианте спрос на помещения в данном сегменте будет сохраняться на высоком уровне. Причем площади необходимы как для осуществления операций с возвратами, так и с новыми запасами.
Согласно информации от Savills, операции с возвратом товаров, купленных через интернет, отличаются по объемам в различных регионах. Великобритания отстает от других стран по объемам электронной коммерции. В 2020 году ее доля составила 28%. В Нидерландах логистические компании 3PL ввели новую стратегию для осуществления операции с возвратом товаров. Эта система должна облегчить и ускорить процесс обработки таких посылок. В Польше активно развиваются крупные розничные компании. Они увеличивают количество складских объектов, чтобы предоставлять качественные услуги и расширить базу местных и иностранных клиентов.
По словам экспертов, на рынке складской недвижимости нет предпосылок для замедления темпов развития. Наблюдается повышение спроса со стороны розничных торговцев, которые заинтересованы в логистических центрах для обработки заказов, отправки и оформления возврата товаров. При этом открытие физических магазинов не особо повлияло на интернет-торговлю, объемы которой практически по всему миру продолжают расти.