Юрий Дубков > Новости > Жилая недвижимость > Египет: рынок недвижимости страны показывает положительную динамику
Египет рынок

Египет: рынок недвижимости страны показывает положительную динамику

  • Пресс-секретарь
  • Жилая недвижимость
  • Комментариев нет

Почему выгодно вкладывать в рынок Египта

Египет: рынок постепенно приходит в себя после революции и кризиса, которые пришлось пережить стране. Согласно данным за прошлый год, общенациональный индекс недвижимости снизился на 2,2%, что является хорошим показателем. Для сравнения, в 2018 падение наблюдалось на уровне 19,2%.
Эксперты позитивно оценивают будущее сегмента. По их мнению, в скором времени стоит ожидать увеличение спроса на жилье в стране. Способствует этому и развитие строительства, появляются объекты различного класса.
Стоимость на рынке недвижимости просела после того, как правительство приняло закон о свободном плавании курса национальной валюты. Это привело к ее обесцениванию. Если до новой стратегии соотношение доллара к египетскому фунту составляло 1 к 8,8, то сейчас 1 доллар равен 17 EGP. Такой курс ухудшил и без того нестабильную экономику, и привел к снижению стоимости на жилье

Однако для инвесторов падение цен может сыграть на руку, тем более что спрос на квартиры и дома довольно высокий у местного населения. Причиной последнего факта является увеличение численности граждан Египта – ежегодно их количество становится больше на 2,5 миллиона человек. Данная тенденция говорит о том, что в скором времени ценник на рынке может вырасти ввиду востребованности на жилье.
Сейчас квадратный метр в Каире обойдется в 850 долларов, при этом доходность аренды квартиры в столице составляет 10% годовых, что является высоким покаёзателем.
Египет: рынок развивается, правительство вводит ряд реформ, направленных на стимулирование экономики и ее укрепление. Одной из таких является стратегия поддержки бизнес-инвестиций.
МВФ помог государству провести реформацию политической сферы, и это дало свои результаты. Поднялся суверенный кредитный рейтинг Fitch Ratings и Moody’s в прошлом году, а увеличение ВВП составило 5,6%. Согласно прогнозам, экономика Египта продолжит развиваться, и к концу текущего года возможен рост на 5,8%, а в 2021 – на 6%.
С конца прошлого года в стране начала действовать программа получения гражданства в обмен на инвестиции. Она предполагает 5 вариантов вложений, среди которых приобретение объектов государственной собственности или от застройщика на общую сумму в 500 тысяч долларов. Помимо этого, за такую же стоимость можно стать партнером в инвестиционном проекте или сделать прямой перевод 750 тысяч долларов на национальный счет в Центральном банке страны. Средства находятся там без накопления процентов и забрать их можно будет через 5 лет.