Healthy building: как правильное проектирование зданий помогает повысить заработок компании

После пережитого кризиса в прошлом году на рынке недвижимости изменились тренды. Популярные ранее объекты отошли на второй план, а лидерство заняли совершенно новые направления. Так, все больший интерес у инвесторов вызывает сегмент Healthy building. Он характеризуется акцентом на технологичную инженерию, и стремление к максимальному уровню комфорта. Несмотря на то, что реализация этих целей нуждается в дополнительных тратах на качественное оснащение, ликвидность проектов довольно высока и окупает все вложенные средства.
Не так давно авторитетный журнал The Lancet представил данные о том, сколько тратят на сегмент здравоохранения разные страны. К примеру, в России на одного жителя приходится 574 доллара, что в 18 раз ниже, чем отведено в США. В Китае на душу населения тратится 542 долларов. Несмотря на то, что РФ далеко до государств с развитой системой здравоохранения, прогресс все же наблюдается. В 1995 году затраты на каждого жителя здесь составляли около 307 долларов. Следует отметить, что из отведенных 574 долларов, 40% — это личные средства граждан. Россияне уже готовы вкладывать деньги в собственное здоровье, а значит, что требования к обслуживанию, оформлению соответствующего пространства будут расти и дальше. Люди понимают важность сочетания качественного окружения и здоровья, и то, что большая часть жизни современного человека проходит в зданиях. Городские жители крайне мало времени проводят на улице, примерно 30% дня они находятся в офисе, а практически 90% суток люди взаимодействуют в том или ином помещении. В связи с этим концепция healthy building предполагает создание условий в здании, которые обеспечат человека необходимыми факторами для поддержания физического и психологического здоровья, а также социальных составляющих комфортной жизни.

Данное направление основывается на элементах, которые вывел Джозеф Аллен в своей лаборатории “здоровых зданий” в Гарварде. Ученый считает, что идеальным помещением для человека станет то, что будет учитывать оптимальный уровень дневного освещения, акустики, влажности. Также необходимо позаботиться о вентиляции пространства, следить за запыленностью, качеством воды и отсутствием вредителей.
В Гарвардском университете провели исследование и оказалось, что в вентилируемом помещении количество больничных снизилось на 6%, а производительность работников повысилась на 8%, что в денежном эквиваленте составляет примерно +6500 долларов к прибыли компании. В Национальной лаборатории Беркли в США определили, что улучшение вентиляционной системы в офисах может дополнительно приносить экономике страны 20 млрд долларов в год. Кроме увеличения продуктивности труда, такое улучшение сказывается на усилении когнитивных способностей.
С этой целью во многих новых бизнес-центрах в Москве и в других странах устанавливают современные системы для многоступенчатой очистки воздуха, с функцией рекуперации и терморегуляцией.