Анализ состояния европейского рынка недвижимости показал некоторые изменения в предпочтениях инвесторов. Больший интерес вызывают отели, многоквартирные дома, жилье для студентов и дома престарелых. В данном секторе наблюдается рост сделок, чего не скажешь о других сегментах рынка. Прошлый год не дал высоких результатов. Инвестиции в зарубежную недвижимость поступают, но не так активно, как хотелось бы экспертам.

Инвестиции в зарубежную недвижимость: обзор рынков европейских городов

По оценкам специалистов, в прошлом году максимального роста сделок удалось достигнуть Греции, Португалии и Ирландии. Эти небольшие рынки показали увеличение на 80% цифры предыдущего периода.
Несмотря на экономические изменения в Германии и низкую доходность практически всех сегментов рынка недвижимости, были достигнуты рекордные объемы инвестиций. В свою очередь, у Великобритании снизились показатели, что можно объяснить нестабильной ситуацией на фоне Брекзита. Всего за прошлый год в европейскую недвижимость было вложено 182 млрд долл. Около 45% от данной цифры принадлежит зарубежным инвесторам.
Региональный рынок недвижимости стабильно занимают британские, немецкие, швейцарские, французские покупатели. Уменьшилось количество китайских инвесторов ввиду новой политики государства по отслеживанию денежных потоков. На их место пришли корейские и сингапурские покупатели. Лидируют среди инвесторов жители США.
Довольно долго ведущим рынком остается Лондон. Несмотря на скептические прогнозы экспертов, мегаполис только укрепил свои позиции, опередив страны Европы, Сеул и Гонконг. К концу года по количеству сделок в сегменте коммерческой недвижимости его опередили только Нью-Йорк и Лос-Анджелес.
Инвестиции в зарубежную коммерческую недвижимость на примере Парижа составили 14 млрд долларов. 85% от этой суммы занимают покупки офисных помещений. Всего за год показатели увеличились на 7%. Выросло количество финансовых вливаний от иностранцев, в то время как местные бизнесмены не показывали активности. Проявляют интерес к парижскому рынку жители Азии и Ближнего Востока.
Сумма инвестиций в сегмент коммерческой недвижимости в Берлине и Франкфурте составила 69,4 млрд. долл. По количеству сделок лидирует Франкфурт. Город находится на 5 позиции в международном рейтинге привлекательности для инвестиций, и продолжает расти.

По прогнозам экспертов, вырастет интерес к рынку Лиссабона, благодаря высокой доходности объектов под сдачу в аренду.
Рост экономики Ирландии делает Дублин перспективным рынком для иностранных инвесторов. Здесь активно ведется строительство новых объектов жилой и коммерческой недвижимости. На этом фоне резко выросла арендная плата в городе, и она продолжает увеличиваться.
Несмотря на скептические прогнозы экспертов, инвестиции в зарубежную недвижимость не уменьшаются, а хотя и незначительно, но растут.