Инвестиционная привлекательность недвижимости: преимуществ вложения в Таиланд

Таиланд является популярным курортом, куда съезжаются туристы с разных уголков мира. В пользу королевства говорит множество факторов, начиная от прекрасного климата и живописной природы до экономической стабильности. Еще одним фактором, чтобы обратить внимание на Таиланд, является инвестиционная привлекательность недвижимости.
Страна уже длительное время занимает лидирующие позиции во всевозможных рейтингах, посвященных выгодности вложения капитала. Здесь предлагают различные варианты инвестирования, популярным вариантом являются гостиничные апартаменты, где управляющая компания берет на себя все процессы за определенный процент дохода.
Весной прошлого года London Post составил список стран, которые привлекательны для инвесторов, и в данном рейтинге Таиланд находится на втором месте. За 2020 общая цифра вложений в королевство со стороны иностранцев увеличилась на 69% по сравнению с 2019. Страна является отличным местом для открытия бизнеса и выхода на новые рынки.

В течение 5 лет Таиланд показывает стабильный рост ВВП в пределах 3-5%. Здесь созданы все условия для инвесторов, особенно что касается рынка недвижимости. Королевство предлагает низкий порог входа, что особенно ощутимо при сравнении с европейскими государствами. В среднем вложения в объекты дают возможность получить доходность в размере 5-15% годовых. Кроме того, законы позволяют иностранцам оформить недвижимость в личную собственность, а налоговая ставка на владение жильем небольшая. Поэтому сдача в аренду апартаментов и домов как способ получения дополнительных средств пользуется большой популярностью.
Российские инвесторы также активны на местном рынке. Чаще всего они приобретают недвижимость в пределах 100-300 тысяч долларов. Наибольшей популярностью пользуется покупка апартаментов и небольших отельных номеров под управлением гостиничной компании. Доход при этом составляет примерно 8-9% в год, причем собственник полностью избавлен от необходимости заниматься вопросами содержания или сдачи в аренду объекта.
Пхукет является самым известным и востребованным курортом Таиланда, он же и наиболее интересен с точки зрения инвестирования. Многие иностранцы здесь покупают недвижимость для собственного использования во время отдыха, а в остальное время года сдают ее. Пхукет — единственный регион в королевстве, где ценник на недвижимость стабильно идет вверх, а спрос не снижается. Он представляет собой остров, большую часть которого занимают горы и заповедники, а значит место для строительства ограничено. При этом доходность объектов здесь крайне высокая, благодаря огромному количеству туристов, что круглогодично отдыхают в Пхукете.
Многие инвесторы, чтобы получить максимальную выгоду от приобретения, вкладывают в объекты на этапе строительства. Так по мере готовности недвижимости, ее цена вырастает на 20-50%.