Почему растут инвестиции в недвижимость в Дубае: причины

Инвестиционная привлекательность Дубае и ОАЭ в целом не требует доказательств. Уже длительное время сюда стекается капитал богатых людей из разных стран. Кто-то приобретает местную элитную недвижимость для собственного проживания или отдыха, другие предпочитают использовать ее для приумножения своих денег. Так или иначе, инвестиции в недвижимость в Дубае всегда пользуются спросом.
Однако во время пандемии этот рынок значительно просел, и эксперты прогнозировали длительное восстановление сегмента. Но всплеск активности, который наблюдался во второй половине 2020, показал, что данный процесс займет меньше времени, чем предполагалось в начале пандемии.
Согласно официальной статистике, в мае текущего года на рынке Дубая была заключена 6021 сделка на общую сумму в 5,9 млрд долларов. Данный показатель на 197% превышает результат прошлого года по количеству заключенных договоров и на 221% — по стоимости. Доля сделок по продажам в общем количестве заняла 74%.
Эксперты отмечают, что темпы роста стоимости недвижимости в Дубае являются самыми высокими за последние 7 лет. Причем увеличение цен будет наблюдаться и в дальнейшем. Только за первую половину года объемы сделок превысили максимум за 4 года.

Наибольший интерес инвесторы проявляют к объектам, расположенным в элитных районах мегаполиса Al Thanyah Fourth, Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid и Palm Jumeirah и других. Лидерами по количеству заключенных сделок в прошлом месяце стали Dubai Marina, Al Thanyah Fifth и Burj Khalifa.
Однако, несмотря на большой рост, в сравнении с апрелем активность на рынке немного снизилась. Объемы продаж строящихся объектов сократились на 10,7%, а готового жилья — на 14,8%.
Высокий спрос на недвижимость обусловил повышение цен. Больше всего выросла стоимость вилл, в среднем за год эти объекты подорожали на 5,4%.
Что касается квартир, за месяц они прибавили в цене 1,3%, больше всего это отразилось на стоимости в Palm Jumeirah и Business Bay.
Доля сделок, заключенных на этапе строительства, составила 44%, наибольшей популярностью пользовались проекты в Dubai Hills Estate, Jumeirah Village и другие.
Экономика ОАЭ продолжает демонстрировать хорошую динамику восстановления, что способствует увеличению не только местных инвестиций, но и иностранных. Нерезиденты активно скупают элитные виллы с видом на океан, они также интересуются таунхаусами и квартирами в новых жилых комплексах закрытого типа.
Местные жители также приобретают новое жилье, чтобы в комфортных условиях работать удаленно.