Испанские отели могут проиграть конкуренцию платформам онлайн-бронирования

На рынке туристической недвижимости в Испании наблюдается усиление конкуренции. Количество жилья, предлагаемого путешественникам, скоро сравняется с численностью номеров. Такая ситуация вынуждает итальянские отели просить помощи у правительства, чтобы оно ввело механизмы для регулирования ситуации с сектором краткосрочной аренды.
На данный момент в 20 крупнейших городах Испании примерно 300 тысяч квартир предлагается для ночевки или пребывания в течение непродолжительного времени. При этом отели располагают 389 779 номерами для туристов. Отельеры все больше обеспокоены такими тенденциями и требуют от правительства ввести ограничительные меры для платформ краткосрочной аренды, например, Airbnb. Следует отметить, что власти уже подготовили соответствующий законопроект, однако он пока не утвержден.
Сервис для поиска и бронирования жилья Airbnb отчитался за третий квартал 2022 и выделил новые тенденции. Согласно докладу, на платформе было зарегистрировано увеличение количества однокомнатных номеров на 31%, причем ранее подобной динамики не наблюдалось. Аналитики Airbnb объясняют эти изменения тем, что большее число людей ищет дополнительные источники дохода и начинает сдавать свое жилье туристам.

Исследование рынка компанией Exceltur показало, что в Испании сдавать недвижимость для краткосрочного использования в 2 раза выгоднее, чем при долгосрочной аренде. При этом предложения от домовладельцев дешевле, чем бронирование номеров в отелях.
Статистика демонстрирует, что как минимум в 6 крупных городах страны выросло количество жилья для туристов. Большинство таких объектов расположено в центральных районах городов. Численность таких предложений за год увеличилась на более чем 34%, и они составляют прямую конкуренцию отелям.
Только в Севилье около 6 из 10 домов, находящихся в центре, можно арендовать на непродолжительный срок через платформы онлайн-бронирования. В Мадриде вокруг исторического центра для сдачи доступны около 30% домов. Для сравнения, рост количества отельных номеров в Барселоне, Севилье и Мадриде с 2010 года составил всего 2%.
По мнению представителей ассоциации отельеров, гостиницы и частные домовладельцы должны иметь равные условия для привлечения постояльцев. Для этого жилье, которое предлагают платформы онлайн-бронирования, должно соответствовать определенным требованиям и правилам.
Следует отметить, что проблема регулирования деятельности сервисов для краткосрочной аренды, например, Airbnb, наблюдается не только в Испании. Евросоюз уже подготовил соответствующий документ, который сделает работу онлайн-платформ прозрачнее. Согласно законопроекту, сервисы должны будут предоставлять данные о том, какое количество пользователей оформляет аренду, на сколько ночей и другую информацию.