коммерческая недвижимость в Крыму

Коммерческая недвижимость в Крыму: обзор и перспективы рынка

  • Пресс-секретарь
  • Инвестиции в рынок недвижимости
  • Комментариев нет

Чем интересна коммерческая недвижимость в Крыму

Крымский полуостров имеет массу преимуществ. Уникальные климатические условия, море, налаженное сообщение с континентальной частью страны делают регион отличным местом для инвестирования. Особенно интересна коммерческая недвижимость в Крыму.
Инфраструктура полуострова развивается хорошими темпами. Строятся новые объекты, ремонтируются дороги, совершенствуется транспортное сообщение. Люди приобретают здесь недвижимость в основном для собственного проживания или для отдыха. Однако Крым интересен и с точки зрения инвестирования в коммерческие объекты. С каждым годом их доходность растет, увеличивается спрос, а за ним и предложение. В последнее время все больше интереса со стороны бизнесменов вызывает вариант сотрудничества с управляющими компаниями, которые берут на себя часть забот о недвижимости за процент от ее прибыли.
Несмотря на популярность жилья как способа получения дохода, коммерческая недвижимость Крыма также показывает хорошие тенденции. С точки зрения выгоды оптимальным вариантом вложения являются офисные и торговые помещения. Они обладают хорошей ликвидностью, востребованы у арендаторов, кроме того, предложений на рынке достаточно много, чтобы выбрать объект с удобным месторасположением за достойную цену.
Первым шагом является обозначить цель приобретения. Следует определиться, какой объект нужен, его аренда будет краткосрочной или вы планируете сдавать на длительный период. Важно подбирать варианты, исходя из типа помещения, чтобы понимать, кого оно заинтересует и его месторасположение.

Период окупаемости недвижимости зависит от нескольких параметров. Необходимо обратить внимание на потенциал помещения с точки зрения изменения его стоимости по прошествии времени. Чем больше объект востребован у арендаторов, тем быстрее он окупится и начнет приносить доход. Для площади, что будет использоваться в торговых целях, важно расположение в проходимом месте с большим потоком людей.
Обычно для коммерческой недвижимости договор аренды составляют на период более 11 месяцев. В данном случае выгоднее заключать долгосрочное соглашение, что даст возможность получать стабильный доход.
Наибольшей популярностью среди инвесторов пользуются коммерческие объекты, расположенные в Ялте, Симферополе и Севастополе. В этих городах доходность аренды торговых и офисных помещений составляет около 10% годовых. Окупаются вложения в среднем 10 лет. Преимущества коммерческой недвижимости Крыма над жилой в том, что первая востребована круглый год и не зависит от сезонности.
Рынок полуострова предлагает разнообразные варианты для инвестирования. Застройщики понимают, что нужно потребителям и стараются реализовывать проекты, которые будут соответствовать всем требованиям. В больших городах Крыма каждый год сдаются в эксплуатацию новые помещения, и спрос на них растет.