За последние 10 лет в Грузии произошли кардинальные перемены. Государство одним из приоритетных направлений выбрало туристическую сферу, и активно ее развивает. Рост экономики и уровня жизни привлекает иностранных инвесторов. Для них интересна жилая и коммерческая недвижимость в Тбилиси и других крупных городах страны.

Жилая и коммерческая недвижимость в Тбилиси: куда выгодно инвестировать

Популярными направлениями в государстве являются крупные города — Батуми и Тбилиси. С точки зрения инвестирования, наиболее привлекательным городом Грузии является Тбилиси. 80% сделок на рынке недвижимости страны принадлежит ее столице. Центральными районами считаются Сабуртало и Ваке, но активнее покупают жилье для сдачи в аренду в Старом Тбилиси — туристическом сердце города. На рынке есть предложения в новостроях и на вторичке. Старые объекты требуют капитального ремонта — многие из домов пережили землетрясение и на стенах встречаются трещины. Новые здания строятся с учетом сейсмоопасности, поэтому имеют усиленную конструкцию. Стоимость квадратного метра в новострое — от 600 до 1900 долларов.
Приток туристов в город наблюдается круглый год, поэтому инвестирование в недвижимость Тбилиси выгодно. Объекты быстро окупаются и можно всегда рассчитывать на высокий доход. Для долгосрочной аренды хорошим вариантом будет сдавать жилье студентам, а в летний сезон можно предлагать туристом посуточное размещение.
Обзор рынка недвижимости в других городах Грузии
Батуми — главный порт Грузии, который в последнее время активно застраивается. Предложения на рынке разнообразны: жилье, коммерческие объекты, административные здания. Стоимость за квадратный метр варьируется от 400 до 2500 долларов, благодаря чему недвижимость в Батуми доступна людям с разным бюджетом. Цена зависит от вида объекта, площади, месторасположения, его готовности, наличия отделки и других факторов. Жилье эконом-класса в Батуми выбирают отдыхающие, которые приезжают в курортный сезон. Апартаменты и отельные номера премиум-класса предпочитают любители казино, которые круглогодично приезжают поиграть.

Наиболее востребованная часть города — прибрежная. Она застроена комфортабельными апарт-отелями. В них можно приобрести комнату для собственного отдыха в стране или сдавать ее в аренду. Цена квадратного метра апартаментов на стадии котлована составляет 500-600 долларов. В уже сданном в эксплуатацию отеле придется заплатить от 1000 долларов за кв. м.
Грузия — это не только море, но и отличные горнолыжные курорты. Главные из них — Гудаури и Бакуриани. Здесь есть развлечения на любой вкус. Зимой — лыжи и сноуборд, летом походы в горы, осенью — термальные источники. Неудивительно, что недвижимость здесь дорогая. За квадратный метр жилья придется выложить от 1200 до 2500 долларов.