Компания “Монарх” взялась за реализацию самого высокого здания в Берлине

На днях в Берлине начали строительство нового здания, которое должно стать самым высоким в мегаполисе. Комплекс вместит в себя жилые, офисные и коммерческие помещения, и будет выполнен по новейшим технологиям. За реализацию проекта взялся российский девелопер — компания “Монарх”.
Возведение здания проводится на Александерплатц, на перекрестке двух улиц Александерштрассе и Грюнештрассе — в центральной части Берлина. Комплекс будет выполнен в виде башни, высотой 150 метров. Предполагается, что здесь разместятся 377 квартир, а также офисные и коммерческие помещения. Общая площадь объекта составит 42 тысячи кв.м.
Проект башни принадлежит архитектурной студии Ortner & Ortner Baukunst из Берлина. Ориентировочная стоимость строительства составляет 250 млн евро. Здание будет иметь 35 этажей, три из которых займут офисные и торговые помещения, остальные отведены под апартаменты. После завершения строительства глава компании “Монарх” рассматривает вариант переноса штаб-квартиры из Москвы в Берлин.
Срок возведения объекта составляет 4 года.

Несмотря на то, что российский девелопер приобрел землю под строительство еще в 2013 году, работы начались только в ноябре текущего. Участок обошелся компании в 30 млн евро, что было дорого даже для рынка недвижимости Берлина. Впервые о планах “Монарха” возвести высотное здание заговорили в 2015 году. Тогда компания хотела взять кредит в немецком и швейцарском банках, а прибыль, которую получит после возведения объекта, направить на реализацию других проектов в России. Однако процесс затянулся, и строительство стало возможным начать только сейчас.

Чего ожидать от рынка недвижимости Германии

Появление нового объекта в столице — отличная возможность для инвесторов. Эксперты провели анализ рынка недвижимости Германии и заявили, что стоимость жилья в стране увеличилась почти на 10%. Для сравнения, в прошлом году рост составил немного более 5%. Такие показатели говорят о том, что сегмент развивается и востребован.
Обусловливают положительную динамику выгодные условия по ипотеке. Немецкие банки предлагают низкие процентные ставки по кредиту и при высоком уровне заработной платы такой вариант приобретения недвижимости достаточно популярен.
Несмотря на то, что спрос увеличивается, предложение довольно ограничено. В Германии возводится мало новых зданий. К примеру, в текущем году было выдано на 2,5% меньше разрешений на начало работ, чем в предыдущем. Беспокойство у экспертов также вызывает глобальное замедление экономики, что в ближайшее время может отобразиться на состоянии дел на рынке недвижимости.