Как будет осуществляться компенсация арендодателям в Москве

Обвал стоимости нефти и пандемия больно ударила по рынку российской недвижимости. Компании вынуждены были перейти в формат удаленной работы, отказаться от офисов и оптимизировать расходы. В итоге владельцы объектов оказались без источников дохода. Чтобы поддержать бизнес, власти Москве решили ввести программу финансовой поддержки сегмента коммерческой недвижимости. Уже доступна компенсация арендодателям, которые в период кризиса делали скидки пользователям своих площадей.
Участники рынка коммерческой недвижимости оказались в сложной ситуации. Владельцы теряют доход от сдачи объектов, а арендаторам нечем платить ежемесячный взнос. Чтобы поддержать сегмент, власти Москвы выделили финансовую помощь в размере 15,6 млрд рублей. Получить часть этой сумму могут собственники и арендаторы, что работают в сфере торговли, предоставляют бытовые услуги и отельный бизнес. Гранты распространяются на тех владельцев недвижимости, которые во время карантина пошли на уступки и снизили месячные ставки не менее, чем на 50%. Собственники, которые используют помещения для ведения собственной деятельности, также получают компенсацию затрат в размере около 50%. Эти средства могут пойти на уплату земельного налога, налога на имущество и аренду земельного участка.
Компенсация от столичной мэрии ориентирована на владельцев объектов, где 80% площади занимают представители торговли, общественного питания. Также арендодатели должны иметь кадастровую оценку, что оформлена с учетом вида деятельности. Отели должны предоставить документы о своей звездности. Подача заявок на грант началась в июне и продлится до конца года. По мнению властей Москвы, на компенсацию потерь могут претендовать примерно 5,5 тысячи собственником коммерческой недвижимости.

Правительство Москвы отметило, что несмотря на жесткий карантин, бизнес-деятельность в столице продолжалась, и компании работали. Поэтому сейчас важно отметить тех участников рынка, которые поддерживали друг друга. Собственники, что во время пандемии пошли на уступки арендаторам, снизив ставку на более, чем 50% от стоимости, освобождаются от имущественных платежей.
Конечно, власти столицы не смогут компенсировать затраты всех владельцев коммерческой недвижимости, однако все заявки будут рассмотрены тщательным образом.
Стоит отметить, что после послабления карантинных мер наблюдается увеличение спроса на офисные и торговые помещения. В мае активность в сегменте аренды выросла на 21%, она выражалась в просмотре объявлений, консультациях с ритейлерами. Эксперты говорят о том, что до восстановления рынка еще далеко, однако динамика растет из месяца в месяц.
В Москве спрос увеличился на 22%, а в Санкт-Петербурге — на 46%, немного хуже ситуация в регионах — там процессы идут медленнее, в среднем интерес проявляют на 18% активнее, чем во время пандемии.