Изменится ли цена на квартиры в Нидерландах: прогноз экспертов

Рынок недвижимости в Нидерландах уже несколько лет подряд показывает стабильный рост. В стране стоимость жилья довольно высокая, но спрос только увеличивался. Продолжалась подобная тенденция до 2019 года, однако в конце лета цены на квартиры в Нидерландах стабилизировались.
По анализу экспертов, такая же инертность в сегменте наблюдалась в 2016 году. По состоянию на август текущего года, средняя стоимость жилья в стране находилась на уровне 317 тысяч евро, что на 6% больше, чем в предыдущем периоде. Уже тогда специалисты говорили о приближающемся кризисе на рынке, но девелоперы не придали данной информации должного внимания и ожидали дальнейшего роста ставок.
Опасения специалистов в какой-то мере оправдались и сейчас в сегменте наблюдается уменьшение объемов продаж. Причиной этому называют совокупность факторов, что в течение продолжительного времени влияла на динамику рынка. В текущем году году было заключено 19600 сделок на куплю/продажу квартир, что на 7% меньше, чем в прошлом.
Помогает улучшить ситуацию государственная программа, направленная на ипотечное кредитование. Она позволяет на выгодных условиях приобретать квартиры в Нидерландах. Правительство лояльно относится к тем, кто хочет купить жилье, и в отдельных случаях идет на уступки для скорейшего погашения кредита. Такая политика дает свои результаты, обеспечивая нидерландские семьи собственной недвижимостью даже при высоких на нее ценах. Но несмотря на ряд уступок, проблема большой стоимости жилья остается актуальной для страны.

Процедура покупки квартиры в Нидерландах

Рынок недвижимости Нидерландов открыт и для иностранных инвесторов. Сама процедура оформления сделки не вызывает трудностей, если воспользоваться услугами местных агентств недвижимости.
Стоит понимать, что предложение на рынке ограничено, а желающих достаточно. Поэтому долго раздумывая, можно упустить отличный вариант. В некоторых случаях приходится перебивать цену других заинтересованных покупателей, предложив немного сверху обозначенной суммы.
После завершения переговоров сторон и согласования стоимости, переходят к процедуре заключения сделки. Сначала подписывают предварительный договор, после чего вносится депозит в размере 10% нужной суммы. В случае необходимости, покупатель может прибегнуть к услугам банка и оформить ипотеку. Далее участники сделки подписывают бумаги на достройку, и документы передаются для регистрации в земельном реестре.
Согласно местному законодательству, составлением и оформлением документов занимается нотариус, услуги которого оплачиваются отдельно. Обычно комиссия специалиста колеблется от 1 до 3 тысяч евро. Еще одним требованием является присутствие переводчика в процессе нотариального заверения бумаг.