Юрий Дубков > Новости > Жилая недвижимость > Квартиры в Таллине дорожают: обзор динамики на рынке недвижимости Эстонии
квартиры в Таллине

Квартиры в Таллине дорожают: обзор динамики на рынке недвижимости Эстонии

  • Пресс-секретарь
  • Жилая недвижимость
  • Комментариев нет

Квартиры в Таллине растут в цене с апреля

Рынок недвижимости показывает хорошую динамику после застоя, который наблюдался ввиду пандемии коронавируса и карантина. Как свидетельствуют данные, в апреле цена квартиры в Таллине выросла на 9,2% в годовом исчислении. Стоимость квадратного метра жилья в столице составляет около 2050 евро.
В апреле на рынке недвижимости Таллина было заключено 448 сделок, общая сумма которых 58 млн евро. Если сравнивать с прошлым годом, то количество продаж было больше – 797 квартир, однако стоимость транзакций – меньшей, на уровне 55 млн евро.
В других городах Эстонии квадратный метр жилья подорожал на 10,4%, если рассматривать в годовом исчислении, однако в марте стоимость была на 2,4% выше. Сейчас в среднем по стране квадратный метр квартиры обойдется в 930 евро. Всего за пределами Таллина заключено 664 сделки, чья сумма составила 58,3 млн евро. В апреле прошлого года осуществили продаж в количестве 1175, общей стоимостью в 56,4 млн евро.
Рынок недвижимости Эстонии показал хорошие результаты в конце 2019 года. Во втором полугодии наблюдался рост стоимости жилья и было совершено сделок на общую сумму в 944 млн евро, что стало рекордным показателем для сегмента. По сравнению с предыдущим периодом, рост зафиксирован на уровне 15%.

Одним из факторов подъема эксперты считают увеличение покупательской активности. В конце 2019 был заключено 12244 сделки с квартирами, что на 7,1% больше, чем до этого, и на 8% выше, чем в начале года.
Средняя стоимость квадратного метра подорожала на 5,7%, и составила 1450 евро. Максимальный рост наблюдается в Таллине. Там к концу прошлого года цена квартиры была в районе 1960 евро за кв.м. Динамика увеличения по сравнению с предыдущим периодом – 8,8%.
Если рассматривать средние показатели по столице, то дороже всего стоят квартиры в Кесклинн. Здесь квадратный метр жилья обходился покупателям в 2660 евро.
Однако эксперты предупреждают, что в скором времени рынок недвижимости Эстонии может замедлить темпы развития. Причиной послужит его перегрев, что станет заметен по увеличению периода реализации. Сейчас пока наблюдается обратная ситуация, когда квартиры раскупают крайне быстро. В Таллине до сдачи новостройки практически все жилье в ней раскуплено, а объекты вторичного рынка в хорошем состоянии могут находиться в процессе продаже всего неделю-две. Данная ситуация не совсем идет на пользу рынку и связана с рекордно низким количеством предложений, что наблюдается не только в столице, но и в стране в целом.