За текущий год интерес на рынке недвижимости Львова изменился. Если раньше спросом пользовались квартиры в престижных районах, то сейчас все больше потребителей обращают внимание на загородные дома площадью до 150 кв.м. Стоимость таких объектов выросла по сравнению с прошлым годом. Эксперты отмечают, что недвижимость Львова и пригорода будет стоить на 10% дороже.

Какая недвижимость Львова пользуется спросом

Наибольшим интересом у покупателей пользуются небольшие дома с земельным участком от 6 соток. Чтобы удовлетворить спрос, застройщики активно возводят загородные коттеджные городки, которые являются серьезными конкурентами частному сектору.
Рынок недвижимости Львова предлагает таунхаусы, коттеджи и дуплексы, расположенные недалеко от города. Они имеют удобную планировку, собственный дворик, ограждены от соседей.
Наиболее популярный вариант — жилье, площадью 120-150 кв. м. Застройщик предлагает к продаже сданный в эксплуатацию объект с черновыми работами, подведенными коммуникационными системами и облагороженной придомовой территорией. Стоимость таунхаусов в пригороде стартует от 60 тысячи долларов.
При этом элитные коттеджи площадью 200-300 кв. м. не очень популярны. Их цена высока. Такие объекты требуют больших затрат на оплату коммунальных услуг и поддержания внешнего вида. Поэтому спрос на небольшое жилье до 150 кв.м. довольно высокий.
Жители Львова предпочитают покупать уже готовые дома. Приобретение недостроенной недвижимости не распространено, только если расположение объекта будет комфортным. В этом случае его сносят и возводят новое здание.
Интересны земельные участки правильной пропорции, расположенные недалеко от города или в близлежащих поселках с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой.
Пользуется спросом жилье в селах Сокольники и Солонка, люди активно покупают небольшие дома в городе Винники. Элитным районом считается поселок Брюховичи, расположенные в 10 км от Львова.
Дешевле всего продаются дома в селе Малехов и городе Дубляны. В 8 км от последнего населенного пункта расположена свалка бытовых отходов, что существенно влияет на цену недвижимости в районе.

Планировка загородных объектов типична. Большинство предложений — это двухэтажные дома с мансардой. Преимуществом пользуются варианты с автономным отоплением и газоснабжением. Придомовая территория должна быть не менее 6 соток.
Важно, чтобы недалеко находилась остановка общественного транспорта и хорошее сообщение с центром Львова.
Многие покупатели предпочитают объект “под ключ” — с благоустроенным двором, гаражом, собственной скважиной воды, асфальтированным подъездом и выложенными брусчаткой дорожками. Цены на такие объекты стартуют от 65 тысяч долларов.