Венгрия — это страна с уникальными природными особенностями и развитой экономикой. Здесь созданы хорошие условия для проживания и ведения бизнеса. Недвижимость в Будапеште и в других городах привлекательна для зарубежных инвесторов. Но при покупке объекта стоит взвесить все за и против.

Недвижимость в Будапеште: преимущества покупки жилья

Приобретение недвижимости в Венгрии имеет ряд преимуществ. В отличие от многих европейских стран, здесь нет обязательной суммы, которую необходимо отдать за жилье, чтобы облегчить процедуру получения ВНЖ. При покупке недвижимости налог составляет всего 2-4%. Удивительные климатические условия, термальные источники привлекают туристов из разных уголков, а значит сдача объекта в аренду будет приносить стабильный доход. Налог на недвижимость распространяется только на курортные регионы.
Процедура приобретения жилья с целью получения ВНЖ состоит из нескольких этапов:
● заключение сделки и документации на куплю-продажу;
● далее в течение месяца оформляется разрешение на покупку;
● проведение оплаты за объект, согласно суммы, обозначенной в договоре;
● в течение месяца владелец получает одноразовую визу D, которая оформляется по месту жительства;
● после можно подавать документы в Миграционную службу для завершения процедуры получения ВНЖ. Процесс занимает 2 недели.
Всего для получения вида на жительства в Венгрии необходимо в среднем 2,5 месяца.
Популярностью у инвесторов пользуется недвижимость в Будапеште. Чаще всего покупают жилье в центре с целью сдачи его в аренду. Окупится такое приобретение за 10 лет. Квартира небольшой площадью в центре столицы обойдется примерно в 60 тысяч евро. Апартаменты бизнес-класса стартуют от 140 тысяч евро. Жилье с 5-6 комнатами, окна которого выходят на реку Дунай, можно приобрести за 1 млн евро. За старинную виллу в живописной зоне необходимо заплатить 5 млн. Если же у вас ограничен бюджет, можно присмотреться к квартирам в отдаленных районах Будапешта, где цена квадратного метра составляет 700-800 евро.

Центр столицы Венгрии может похвастаться современными комплексами, среди них — Sun Resort. Его уникальность в положении окон, которые направлены вверх, словно тянутся к солнцу. Квартиры здесь стартуют от 60 тысяч евро. Жилье в комфортабельном комплексе выгодно сдавать в аренду. Ежегодный доход от него составляет 5-6%, при этом стоимость аренды увеличивается примерно на 8%. Можно также присмотреться к вариантам на вторичном рынке. Апартаменты в старинных домах центральных районов Будапешта стоят дороже, но и сдавать их можно также по высокой цене.