Недвижимость в Канаде: преимущества креативного строительства

Недвижимость в Канаде интересна с точки зрения получения дохода. Инвесторы многих стран выходят на рынок, и в первую очередь они обращают внимание на оригинальность объектов, подход местных архитекторов и инженеров к строительству зданий. Проекты идеально сочетают в себе функциональность и стиль, и являются образцом современных идей в недвижимости.
Рынок Канады богат не только на офисные здания и торгово-развлекательные комплексы, выполненные в смелом дизайне. Жилые дома здесь не менее оригинальны. Промышленные объекты также отличаются от стандартных безликих сооружений для данного сегмента.
Современные строительные технологии оставили свой след и на частных владениях, причем в Канаде объекты лишены всякого пафоса — здесь каждая деталь продумана с точки зрения функциональности и задействования каждого квадратного метра. Отдельное внимание уделяется энергоэффективности, экологичности и социальной составляющей.
Концепция креативного строительства применяется в Канаде на протяжении 50 лет. За данный период было реализовано огромное количество проектов, которые по праву можно считать шедеврами архитектуры. Благодаря такому подходу, канадские города имеют индивидуальный облик, а некоторые из них стали настоящей площадкой, где инженеры и архитекторы внедряют свои самые сумасшедшие задумки. Программа модернизации рынка недвижимости в стране включает в себя не только объекты, но и инфраструктуру — парки, административные здания, порты и вокзалы.

Такое разнообразие послужило причиной высоких цен на жилье и коммерческие помещения. Однако их стоимость оправдана — все объекты выполняются из качественных материалов и под четким контролем правительства, что обеспечивает безопасность зданий.
Выгодны инвестиции в рынок недвижимости Канады. Арендные ставки высоки, что позволит вложениям быстро окупаться и приносить прибыль.
Несмотря на перспективность страны, в данном сегменте есть и свои трудности. В некоторых регионах наблюдается высокий показатель вакантного жилья. Наиболее востребованы дома в Торонто, Берлингтоне, здесь показатель пустующих объектов на уровне 1,6%. В Аяксе свободных — 1,5% от общего количества недвижимости.
В основном вакантными являются квартиры и дома, расположенные в центре. Люди переезжают в небольшие города, где жилье дешевле.
С целью снизить процент пустующих домов в Ванкувере, ввели налог. Он начисляется в случае, если жилье большую часть года остается незанятым. Размер налога составляет процент от стоимости недвижимости и начисляется за весь период простоя. Такие меры дали свои результаты, и число проблемного жилья уменьшилось на 15%. Данный способ борьбы с вакантностью в секторе лишь отчасти спасает ситуацию, поэтому правительство старается найти оптимальный вариант, чтобы улучшить положение на рынке.