Люксембург, несмотря на свои размеры — это развитое государство с гибкой экономикой. Многие британские бизнесмены уже рассматривают герцогство для ведения своей деятельности в случае, если после Brexit в Великобритании сложатся неблагоприятные условия. С таким интересом недвижимость в Люксембурге начала усиленно расти в цене.

Недвижимость в Люксембурге: проблемы и перспективы рынка

Многие страховые компании, банки и фонды уже начали процесс переезда из Великобритании в Люксембург. Среди них: крупная страховая корпорация American International Group Inc, компании Hiscox, FM Global, Blackstone и RSA Insurance Group. Новой штаб-квартирой JPMorgan Chase & Co для зоны ЕС также станет Люксембург.
Эксперты прогнозируют, что такие изменения увеличат показатели финансового сегмента на 7%. Кроме того, в стране ожидается появления около 3 тысяч рабочих мест, что неизменно скажется на рынке недвижимости. Цены на жилые и коммерческие объекты уже выросли, и тенденция будет наблюдаться и дальше. Сейчас даже сравнительно небольшие дома стартуют от отметки в €1 млн. Проблемой является недостаток предложения на фоне возросшего спроса. Чтобы устранить дефицит, многие местные строительные компании уже начали новые проекты в разных районах герцогства. Один из примеров — комплекс “Сохо”, который размещается на окраине столицы. Этот район считается неблагополучным, где наблюдаются вспышки криминала и ведется торговля наркотиками.
Эксперты надеются, что строительство поможет улучшить атмосферу, вытеснит наркоторговцев и со временем район начнет развиваться. На данный момент двух- и трехкомнатные квартиры стоят от от €566 814 до €869 734. Страховая компания ING Luxembourg уже выкупила 30 апартаментов для проживания сотрудников.
В дорогих районах недвижимость Люксембурга достигает €2 млн. В прошлом году стоимость объектов выросла на 4,9%, средняя цена жилья составляет €650 тысяч. Дешевле можно приобрести недвижимости на севере герцогства, примерно за €500 тысяч.

Для небольшой территории стоимость недвижимости довольно высокая, и люди в поисках доступного жилья переезжают в Германию и Францию. В год Люксембург покидают примерно 13 тысяч жителей
Но подобная ситуация компенсируется притоком иностранцев, которые приезжают в страну для ведения профессиональной деятельности. Их число превышает количество уехавших.
На рынке недвижимости Люксембурга наблюдается острая необходимость не только в жилых объектах, но и в коммерческих помещениях. Каждый год в стране требуется 6 тысяч новых домов и квартир, а офисных и торговых помещений еще больше. Кроме того, за пределами столицы ощущается нехватка инфраструктуры и административных зданий, в том числе школ.