Недвижимость в Мадриде является популярным сегментом для иностранных инвесторов. Они активно заходят на рынок страны, приобретая земельные участки под строительство и готовые здания. Новый крупный инвестор — компания Stoneweg.

Недвижимость в Мадриде: рекордная сумма инвестиций

Новым крупным инвестором на рынке недвижимости Мадрида является испано-швейцарская компания Stoneweg, которая выкупила землю в мегаполисе для строительства двух жилых комплексов. Сумма сделки составила €130 миллионов, что считается рекордом для города. Посредником для сторон стала консалтинговая компания Colliers. Под застройку отведена территория площадью 40 тысяч кв.м. По проекту, на ней возведут два жилых небоскреба. Для покупателей застройщик предлагает 700 квартир класса люкс. Ожидается, что квадратный метр здесь будет стоить 6 тысяч евро.
Автором проекта выступает компания Dragados.
На прилегающей территории к домам планируют строительство офисных зданий, но пока неизвестен их застройщик.
Новые небоскребы — это смелая идея архитекторов, которая полностью изменит вид данной части Мадрида. Эксперты уверены, что такое строительство зданий, непривычных для района города Тетуана станет первым шагом, после которого и другие инвесторы займутся возведением подобных проектов. В пользу такого положения дел говорят и темпы развития рынка недвижимости Мадрида, который с каждым годом вырастает. Сейчас акцент делается на элитное жилье, которое все больше пользуется спросом.
Компания Stoneweg уверена, что апартаменты будут востребованы не только у местной элиты, но и у зарубежных инвесторов и бизнесменов.

Обзор аренды недвижимости в Мадриде и в стране в целом

Испанский рынок недвижимости развивается по всей стране, чему способствует стабильная экономика и лояльные условия для иностранцев. В текущем году арендные ставки увеличились на 2.2% и динамика роста будет наблюдаться и дальше.
Самая дорогая аренда жилья наблюдается в Мадриде и Каталонии. В мегаполисе и его пригороде ставки увеличились на 7.2% за 2 года. Сейчас ежемесячная аренда квадратного метра составляет €12,5. В центральном районе Мадрида можно снять квартиру за €7,9 за кв.м. Эта цифра на 58,4% выше, чем в других городах страны.
В Каталонии стоимость аренды еще выше, на рынке можно встретить предложения и за €11,7 за кв.м.
Несмотря на то, что в столичном регионе ставки ощутимо выросли, в некоторых частях страны они упали. Но это не повлияло на общую картину рынка недвижимости.
Испания является перспективным направлением для инвестиций. Страна активно развивается, приток туристов здесь не уменьшается круглый год, что обеспечивает стабильный спрос на арендное жилье.