Королевство Нидерланды — это небольшая страна с высоким качеством жизни и прогрессивным подходом в ведении хозяйства и организации инфраструктуры. Здесь практически отсутствует преступность, экономика показывает стабильный рост, создаются комфортные условия проживания для всех слоев населения. Неудивительно, что недвижимость в Нидерландах привлекательна для инвесторов из разных стран.

Недвижимость в Нидерландах: обзор стоимости объектов и условий покупки

Несмотря на то, что в большинстве стран земного шара наблюдается финансовый кризис, на экономике Голландии он не отразился. Такая стабильность вызывает интерес у многих бизнесменов, которые хотят получать высокий доход и быть уверенным в надежности своего предприятия. Отличным вариантом для этого является рынок недвижимости королевства.
В острый период кризиса стоимость объектов просела на 3-7%, что незначительно для экономики в целом. Поэтому инвесторы не потеряли доход, а в некоторых случаях даже приумножили его. Кроме того, чтобы привлечь иностранных покупателей, власти создали отличные условия, которые гарантируют защиту собственности.
Местный рынок недвижимости похож на европейский, есть особенности, которые выделяют Голландию.
Любая сделка здесь осуществляется через нотариусов, что ускоряет процедуру оформления бумаг и исключает вероятность ошибки.
Большая доля приобретений на рынке недвижимости Нидерландов принадлежит иностранцам, которые хотят обеспечить жильем своих детей-студентов на время учебы в стране. Второе место занимает покупка объектов с целью сдачи в аренду и получения стабильного дохода. В данном случае можно ожидать 8-12% прибыли ежегодно.
Для инвесторов интересна недвижимость, цена которой до 200 тысяч долларов. Такие дома и квартиры можно найти в небольших городках по всей стране, но при условии, что населенный пункт будет находиться в радиусе 100 км от Гааги или Амстердама.
Наименьшая стоимость у жилья в спальных районах. Здесь можно найти квартиру за 2–3 тысячи евро за 1 кв. м. В центре цена будет выше — 3–5 тысяч евро за 1 кв. м. Недвижимость в Амстердаме начинается от 3-3,5 тысяч евро за 1 кв.м.

Элитными считаются апартаменты, площадью от 100 кв. м и стоимостью в 500 тысяч евро. Популярностью пользуется приобретение таунхаусов и домов в пригороде, которые можно купить за 200-220 тысяч евро.
Вкладывая инвестиции в рынок недвижимости Голландии, учитывайте размеры налогов. При покупке за них придется заплатить примерно 6% от общей стоимости жилья.
Несмотря на довольно высокий процент, по сравнению с другими странами Европы, Нидерланды обеспечивает неплохие условия. Во Франции на налоги придется потратить 7-8% от суммы объекта, а в Италии — 9%.