недвижимость в Сингапуре

Недвижимость в Сингапуре: что нужно знать о местном рынке жилья

  • Пресс-секретарь
  • Коммерческая недвижимость
  • Комментариев нет

Сингапур – это небольшая страна, которая является одной из наиболее развитых в мире. Несмотря на малую территорию, здесь созданы идеальные условия для жизни и бизнеса. Недвижимость в Сингапуре интересна для иностранных инвесторов, но имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать перед покупкой.

Сколько стоит недвижимость в Сингапуре

Сингапур является лидером среди стран Азии по уровню жизни и занимает 11 место в мире. Здесь стабильная экономика и развитый рынок недвижимости, который привлекает множество инвесторов. Но данный сегмент имеет нюансы, которые не встретишь в другой стране. При приобретении жилья вы становитесь ее владельцем не навсегда, а только на 100 лет. При этом, когда захотите продать недвижимость, следующий собственник будет обладать ею уже меньше – 100 лет минус период, когда объектом владели вы. Такая особенность влияет и на стоимость жилья. Чем меньше срок обладания ею – тем оно дешевле. По прошествии 100 лет объект вновь поступает на рынок для покупки за полную цену.
В Сингапуре недвижимость бывает двух видов – государственная и частная. Первая предназначена только для граждан страны, вторую могут приобретать иностранцы.

Частная недвижимость представлена как в жилом, так и в коммерческом сегменте рынка. Но есть свои ограничения: зарубежные инвесторы могут покупать квартиры только, если они расположены выше 6 этажа. Запрещено также приобретение всех апартаментов в одном здании. Для покупки земельного участка, независимо от того, есть на нем постройка или нет, необходимо разрешение от государства. Исключение составляет остров Сентоза, где иностранцы имеют право быть владельцами участков. Но при этом инвестор должен оформить площадь в долгосрочную аренду на 999 лет, что дает ему возможность строить на земле объекты различного вида, но не противоречащие местному генеральному плану.
Стоимость недвижимости в Сингапуре дорогая. К примеру, миллиона долларов хватит, чтобы приобрести всего 39 кв.м пентхауса на крыше небоскреба. Но эксперты прогнозируют, что цена на рынке будет расти и дальше, тем более, спрос на нее высокий и значительно опережает предложение.
В Сингапуре есть стоимость объектов зависит от района, в котором они находятся. В центре за двухкомнатную квартиру, площадью примерно 60 кв. м необходимо выложить 800 тысяч долларов, в спальном районе ее цена будет составлять 680 тысяч, а за чертой мегаполиса – 480 тысяч долларов. В среднем, квадратный метр жилья стоит 10-11 тысяч долларов.