Как развивается недвижимость в странах Европы после пандемии

Недвижимость в странах Европы, несмотря на недостаток интересных предложений, все так же привлекает инвесторов. Способствуют вложениям в данный регион и отрицательные процентные ставки для депозитов в евро. Доходные еврооблигации продолжают увеличивать свой потенциал, акции местных компаний уже оправились после пандемии и их стоимость идет вверх. Однако инвестиции в последние все еще рискованные, поэтому рынок недвижимости остается востребованным.
Интерес к объектам в Европе проявляют не только местные покупатели, но и зарубежные. Чтобы оживить рынок, банки предлагают низкие кредитные ставки, и многие пользуются выгодными программами для приобретения недвижимости. Большое количество стран Европы дают возможность получить высокий доход, сдавая объекты в аренду. К примеру, в России аренда коммерческих зданий приносит ежегодно 10-14%, при значении кредитной ставки от 9,5% до 11%. В Европе доходность составляет 4-5% годовых, но кредитная ставка в районе 1-2%, благодаря чему доходность на собственный капитал может достигнуть 10% годовых. Следует также отметить, что вложения в недвижимость во Франции или Монако отличаются меньшим уровнем риска, чем в российский рынок.
Если при стабильной экономике стоимость на привлекательные объекты практически не снижается, то при кризисных явлениях такие варианты могут сопровождаться хорошей скидкой. После того, как Великобритания пережила Brexit, недвижимость там заметно снизила ценники, в том числе и на аренду. Причем ставки упали даже в Лондоне, который считается мощным деловым центром.

Среди привлекательных вариантов для инвестиционной деятельности выделяют коммуну Босолей, что находится рядом с Монако. Там осуществляют реформирование малоэтажного жилья, перестраивая его в многоэтажки. Высокий спрос наблюдается на элитные объекты на Лазурном Берегу.
Некоторые виды коммерческой недвижимости предлагаются с хорошим дисконтом. К таким относятся кинотеатры, торговые центры. Причин этому есть несколько. В первую очередь подобные объекты уже не так востребованы у потребителей ввиду активного использования онлайн-сервисов для просмотра фильмов. Кроме того, данная недвижимость существенно пострадала во время карантина, и многие владельцы не смогли вовремя погасить кредит.
На фоне пандемии все больше людей обращает внимание на загородное жилье. Удаленный формат работы позволяет осуществлять профессиональную деятельность из любого уголка мира, и удобнее это делать вдали от шумного и многолюдного мегаполиса в своем доме, а не квартире.
Устойчивым активом считается элитная недвижимость, однако в последнее время в Европе наблюдается востребованность жилья эконом класса, особенно того, что находится вблизи учебных заведений.