Почему выгодно приобретать недвижимость в Вене: главные факторы

Австрия — это развитая европейская страна, экономическая и политическая стабильность которой делают ее популярной среди инвесторов. Помимо этого, государство привлекает тысячи туристов, которые приезжают посмотреть на удивительную архитектуру старинных городов и насладиться горными пейзажами. С точки зрения инвестирования интересна недвижимость в Вене.
Столица Австрии не покидает список городов мира, наиболее благоприятных для жизни. Здесь отлично развита инфраструктура, а рынок недвижимости интересен по различным причинам. В первую очередь, Вена служит идеальным местом для организации деловых встреч и международных корпораций. Исторически сложилось, что она считается дипломатическим центром, и здесь расположено большое количество представительств крупных компаний, штаб-квартир международных организаций. Столица Австрии уже 9 лет является лидером по уровню комфорта для проживания, она удобно расположена, а развитая транспортная система позволяет быстро добраться до нужной точки практически из любого уголка Европы и мира. Такие преимущества делают рынок недвижимости Вены востребованным и выгодным с точки зрения инвестирования. В городе практически круглый год не уменьшается поток туристов и людей, которые приезжают по вопросам бизнеса или участия в конференциях.
В прошлом году было проведено 22,3 тысячи сделок на общую сумму в 9,9 млрд евро. Для сравнения, в предыдущем периоде заключенных договоров было на 6% меньше и дешевле они на 13,4%.
Способствуют развитию рынка недвижимости в Вене стабильные показатели экономики. Несмотря на то, что численность населения города растет, уровень безработицы регулярно уменьшается. Поэтому иностранные инвесторы все больше объектов приобретают в столице Австрии.
Прирост населения Вены составляет 20 тысяч жителей в год, и через короткое время достигнет 2 миллионов. Увеличивается потребность в жилье. По данным статистики, ежегодно необходимо 10 тысяч новых или отремонтированных объектов.

Элитным, но малонаселенным районом Вены является Внутренний город. Квадратный метр жилья здесь стоит 11-31 тысяч евро, но доходность низкая — от 1,75 до 2,3%.
Больше выгоды можно получить при покупке квартиры за 5000-5400 евро за кв.м. В данном случае доходность будет на уровне от 3,4% до 4% для большой квадратуры и 5% для компактного жилья.
Растет и стоимость аренды квартир. За период в 8 лет она увеличилась на 43%. Доходность жилья выше в отдаленных от центра районах.
Инвестировать в недвижимость Вены — это выгодный вариант, ввиду развития экономики страны. По прогнозам, до конца года ее показатели вырастут на 2,8%, что является хорошим результатом на фоне глобального замедления экономики.