недвижимость в Южной Кореи

Недвижимость в Южной Корее в обмен на гражданство: преимущества инвестирования

  • Пресс-секретарь
  • Инвестиции в рынок недвижимости
  • Комментариев нет

Недвижимость в Южной Кореи: особенности и преимущества. Южная Корея занимает 11 место в мире по объемам экономики. Важным направлением для развития страны является привлечение иностранных инвесторов. С целью увеличения капиталовливаний в недвижимость в Южной Корее, действует программа получения ВНЖ зарубежными гражданами в обмен на приобретение жилья.

Выгодно ли вкладывать в недвижимость в Южной Корее

Программа направлена на развитие рынка недвижимости страны и действует для определенных регионов. Впервые такая схема для привлечения инвестиций была запущена для острова Чеджу, который является туристической зоной, сейчас перечень населенных пунктов расширился до 6.
Государственная программа имеет свои особенности, выполнение которых обязательно.
Иностранный инвестор должен вложить в строительный проект в обозначенных зонах не менее $445 тыс. Данная сумма не заоблачная, в других странах она может составлять намного больше. Получение ВНЖ в обмен на недвижимость предполагает, что приобретенное жилье не будет продано в течение 5 лет. Вид на жительство дает инвестору право вести бизнес в Южной Корее, работать, он получает медицинское страхование и весь социальный пакет, что и население республики.
Необязательно проживать в том регионе, где находится имущество, но при этом следует ставить в известность миграционную службу об изменении места нахождения.
Если у вас нет нужной суммы для покупки недвижимости в Южной Корее, существует вариант оформления бизнес-визы, которая выдается на 1 или 3 года. Каждый такой случай рассматривается в отдельном порядке. Лицам, старше 55 лет размер инвестируемой суммы может быть уменьшен на 50%.
Выгодным решением также будет приобретение жилья в стране с целью сдачи его в аренду. Если вкладывать средства в строительство объекта на этапе котлована, можно в дальнейшем перепродать его намного дороже или же оставить для получения стабильного дохода. Ограничений для покупки недвижимости иностранцами в Корее нет, единственное условие – это единоразовая оплата.

Стоимость квартир здесь стартует от $200 тысяч. Для неграждан Кореи, которые работают в стране и имеют визы на длительный срок, возможен вариант оформления ипотечного кредита. Первоначальный взнос в таком случае составляет 40% от стоимости квартиры.
В Южной Корее можно без опасений приобретать недвижимость на этапе строительства. За ходом возведения строго следят контролирующие органы, вся документация проверяется, что исключает риск заморозки объекта или недобросовестности со стороны застройщика. Разница между покупкой жилья на стадии котлована и в сданном в эксплуатации доме – примерно $20 тысяч.