Объем сделок на рынке недвижимости в Азиатском регионе: обзор

После пандемии и того шока, который пережил мир в прошлом году, аналитики оценивают последствия и ущерб для разных сегментов. Пострадала и недвижимость в различных странах. Согласно экспертам Knight Frank, объем сделок на рынке Азии за первое полугодие 2020 снизился на 41% при сравнении с аналогичным периодом 2019. Всего проведено операций на сумму в 55 млрд долларов.
В Сингапуре купля/продажа коммерческой недвижимости на внутреннем рынке сократилась на 87% и составила 550 млн долларов. Сделки с иностранными гражданами показали уменьшение на 12%, до 7 млрд долларов. В свою очередь, граждане Сингапура охотнее всего вкладывали деньги в недвижимость Австралии, здесь инвестиции выросли на 72% и достигли 1,4 млрд долларов.
Жители Гонконга не спешат инвестировать в европейские объекты. Объем таких трансграничных сделок снизился на 66% и составил около 33 млрд долларов. Однако если сравнивать первый и второй кварталы, то во втором количество покупок увеличилось на 48%. Гонконгские инвесторы больше всего заинтересованы в недвижимости в Лондоне, а также растет спрос с их стороны на объекты, что расположены в восточной части Австралии.

Эксперты поясняют снижение инвестиционной активности последствиями пандемии. Свою роль сыграл и глобальный экономический кризис, который заставил многих выводить капитал с рынка и замораживать различные проекты. Однако аналитики оптимистично настроены, и отмечают, что в Азии спрос постепенно восстанавливается. Инвесторы из этого региона стараются вкладывать деньги в стабильные рынки, которые в средней и долгосрочной перспективах принесут высокий доход. В скором времени ситуация восстановится и капитал из азиатского региона увеличится.
Рынок недвижимости Европы также потерял инвесторов, во втором квартале прошлого года количество сделок снизилось примерно на 40%. Если же рассматривать первое полугодие 2020 в сравнении с аналогичным периодом 2019, то объемы выросли на 2%, до 129 млрд евро. Данный результат был достигнут благодаря крупным проектам в первом квартале прошлого года, что осуществлялись в Германии, странах Скандинавии и Великобритании. Это позволило сохранить объемы инвестиций на высоком уровне, несмотря на пандемию и карантинные ограничения.
Наиболее выигрышными в плане вложений оказалась складская недвижимость и сегмент аренды. Такая ситуация поясняется желанием инвесторов вкладывать капитал в стабильные источники дохода, которые будут востребованы даже в условиях экономических трудностей. За первое полугодие 2020 года арендное жилье получило 33 млрд евро инвестиций, что на 37% больше, чем было до этого. В складскую недвижимость вложили 15 млрд евро, здесь рост наблюдается на 5%.