Перспективы инвестиций в рынок апарт-отелей Кубани

Популярность апарт-отелей стабильно растет в течение нескольких лет. Это оптимальное решение, если необходимо приобрести собственное жилье, но при том нет возможности переплачивать. Данная недвижимость часто интересна одиноким людям без семьи и студентам. Однако стоит отметить и неоспоримые перспективы инвестиций в данные объекты. Апарт-отели имеют массу преимуществ над сдачей стандартных квартир.
Первое достоинство такого вида недвижимости – собственнику не нужно беспокоиться о сохранности имущества, нет риска попасть на недобросовестного арендатора. Вся организация сдачи апартаментов ложится на администрацию отеля.
Однако такой вариант инвестирования имеет ряд трудностей на рынке Кубани. Здесь большинство апарт-отелей находятся на побережье Черного моря. По данным экспертов, таких объектов насчитывается 34. Практически все они используются как курортное жилье, а значит и строительство новых объектов осуществляется в местах, популярных у туристов. Поэтому апарт-отели служат для краткосрочной аренды. Для этого жилье оборудовано небольшой кухонной зоной и санузлом, чего для комфортного отдыха на побережье вполне достаточно.
Вдоль Черного моря в пределах Кубани расположено около 5 тысяч апартаментов, среди них на стадии строительства находятся объект в Сочи, рассчитанный на 457 номеров, и отель в Анапе, что будет включать 150 комнат.

Рынок недвижимости этого вида стал активно развиваться в 2014-2015 годах, стимулом были Олимпийские игры в Сочи. Первые два апарт-отеля строились для предоставления жилья всем прибывшим на мероприятие. С тех пор Сочи так и остались главным местом, где сконцентрировано около 93% апартаментов.
По мнению экспертов, в ближайшие несколько лет апарт-отели будут считаться исключительно объектами для курортных районов. Однако в Сочи рынок развивается, появляются новые проекты, интересные для инвестирования. 10 апарт-отелей находятся на территории Красной Поляны, а вот в Геленджике и Анапе объектов значительно меньше, 7 проектов.
К сожалению, рынок такой недвижимости на Кубани пока еще проходит этапы становления. Об этом свидетельствует неравномерность распределения объектов в регионе и недостаточный уровень качества апартаментов. Однако, появление новых проектов дает надежду на развитие сегмента и его перспективность с точки зрения инвестирования.
Наибольшего число апарт-отелей функционирует в Москве и Санкт-Петербурге, где данный вид недвижимости довольно востребован. Несколько лет назад в Краснодаре были попытки построить крупный комплекс с апартаментами, однако не найдя нужное количество инвесторов, проект заморозили.
Эксперты отмечают увеличение интереса к апартаментам со стороны потребителей, которые приобретают объекты для себя. Преимуществом данной недвижимости является и ее стоимость, цена квадратного метра в данном случае на 10-30% меньше, чем в квартире в новостройке.