Последние годы Грузия делает акцент на развитии сферы туризма, что дает хорошие результаты. В 2018 году страну для отдыха и развлечений посетило 8,7 млн иностранцев, что на 10% больше, чем в 2017 году. Увеличился спрос на апартаменты гостиничного типа, благодаря чему в строительство активно инвестируют иностранные компании, в том числе и российские. Эксперты девелоперской компании Alliance Group делятся, чем выгодна покупка недвижимости в Грузии и где лучше приобретать объекты.

Причины спроса на покупку недвижимости в Грузии

Анализ гостиничного рынка международным агентством Colliers International свидетельствует, что с 2014 года количество апартаментов данного типа в Тбилиси увеличилось на 44%, в то время как в Батуми — на 109%.
Приток туристов дал толчок для развития инвестиционной недвижимости в двух главных курортах страны — Тбилиси и Батуми. Здесь количество апарт-отелей увеличилось вдвое всего за несколько лет.
Первые в Грузии апартаменты с гостиничным сервисом появились в Батуми. Высотные здания расположены на первой береговой линии и принадлежат крупнейшим отельным сетям. Покупка недвижимости в Грузии в таких комплексах имеет ряд преимуществ. Здесь можно приобрести объекты для личного пользования либо для сдачи в аренду. Отдельно можно оплатить услуги гостиницы.
Одним из крупнейших застройщиков страны является Alliance Group. Среди проектов компании — объекты для сдачи в аренду с выгодными условиями для инвесторов.

Особенности процедуры покупки недвижимости в Грузии

Благодаря отсутствию бюрократизма, приобретение апартаментов в стране упрощено. Вся процедура по времени составляет не более часа, а покупатель-иностранец получает право для упрощенного оформления постоянного вида на жительство. Отсутствует налог на покупку жилья.
Больше всего инвестируют в недвижимость Грузии россияне, на них приходится 30% от общего количества сделок. Доля граждан стран СНГ составляет 40%, остальное приходится на инвесторов из Турции, Ирана, и других стран.
80% россиян покупают недвижимость в Грузии для получения дохода при сдачи в аренду, и лишь 20% для собственного использования.
Для арендного бизнеса можно воспользоваться услугами управляющей компании или вести дела самостоятельно. Управляющие компании берут на себя налаживание системы онлайн бронирования апартаментов и взаимодействие с турфирмами. В пакет услуг включены оплата страховки, клининг, обслуживание номеров, административные и коммунальные расходы. За все это собственник недвижимости должен отдавать 40% прибыли.
Уровень сервиса в комплексах Alliance Group обеспечивают международные менеджерские компании из Швейцарии и США. Это позволит привлечь больше туристов и сделать их постоянными клиентами.
Привлекательность покупки недвижимости в Грузии в быстрой окупаемости вложений. Здесь стоимость аренды апартаментов такая же, как в странах Европы, но цена самих объектов в 2-3 ниже.
Мягкий климат Грузии, наличие горнолыжных курортов, морских курортов, виноградников обеспечивает круглогодичных поток туристов, что позволяет иметь стабильный доход, сдавая в аренду недвижимость.