Приобретение жилья в мегаполисе — это всегда определенный риск, особенно для приезжих. Рынок предлагает большой выбор вариантов, но всем ли можно доверять? Владимир Лиманский — биробиджанец, дает практические советы землякам, чтобы покупка недвижимости в Санкт-Петербурге прошла легко и с минимальными затратами времени и средств.

С чего начать процесс покупки недвижимости в Петербурге

Владимир Лиманский уже некоторое время живет в Северной столице. Он работает в крупной компании, занимающейся недвижимостью, и на собственном опыте знает все нюансы рынка многомиллионника.
Довольно часто люди из Еврейского автономного округа решают сменить место жительства и переезжают в западные регионы. Санкт-Петербург является отличным вариантом — развитый мегаполис с высоким уровнем качества жизни. Но есть обратная сторона крупных городов — большое количество мошенников, на которых по незнанию, чаще всего попадают приезжие. Благодаря работе в крупном холдинге недвижимости, Владимир делится особенностями приобретения жилья, которые облегчат процесс поиска подходящего варианта по оптимальной цене.
Первое, что должен решить для себя человек — каким будет его жилье. Это может быть квартира в новострое или вторичный рынок. При покупке недвижимости в Санкт-Петербурге в новом доме вы получаете оптимальный вариант планировки, современную систему коммуникаций, продуманную инфраструктуру. Еще один плюс такого жилья — можно приобрести квартиру на этапе строительства, что позволяет сэкономить финансы.
Покупая жилье на вторичном рынке недвижимости, часто исключается этап ремонта, ожидания сдачи дома. Здесь можно сразу въезжать. Кроме того, район уже будет обустроен, обеспечен школами, детскими садиками, транспортной развязкой, что не всегда реализовано в полном объеме у новых ЖК.

Помощь компаний при покупке недвижимости в Санкт-Петербурге

Особое внимание стоит заострить на строящихся объектах. Здесь важно тщательно ознакомиться с ситуацией, застройщиками, изучить самостоятельно или через агентство предлагаемые варианты. Оптимальное решение — воспользоваться услугами компании, которая предлагаем объекты в различных районах и в разной ценовой категории.
По опыту Владимира Лиманского, в данном случае вам предоставят в среднем 200 вариантов, расположенных в Петербурге и области. При этом поиск, оформление документов входит в стандартный пакет услуг, и не нужно переплачивать.
Существует три способа покупки недвижимости в Петербурге:

• оплата за жилье единой суммой;
• рассрочка на оговоренный срок и объемы выплат;
• ипотека.

Понимая реальную ситуацию с ценами, можно рассчитывать на тот или иной вариант. В среднем, чтобы приобрести квартиру-студию на стадии котлована необходимо 2 млн. рублей. Однокомнатная обойдется в 3 млн., двухкомнатные апартаменты — в 4,5-5 млн. рублей. За трехкомнатную необходимо выложить от 6 млн. рублей. Дешевле жилье можно найти в области, а объекты премиум- и бизнес-класса будут существенно дороже.
Сотрудничество с компаниями облегчает процесс оформления ипотеки. Документация в банк подается менеджерами, которые делают запросы в несколько учреждений, чтобы подобрать оптимальную ставку и условия погашения займа. Они занимаются и проверкой застройщика. От его надежности зависит, насколько удачно завершится покупка недвижимости в Петербурге и не потеряете ли вы деньги. Технологии строительства применяются различные, популярными являются кирпично-монолитные и панельные дома. Первые считаются более долговечными, стены здесь лучше сохраняют тепло. Но жилье в таком доме будет стоить дороже, чем в панельной многоэтажке.

В исторический центр города входит Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский и Центральный районы. Расположение жилья влияет на его стоимость — в пригороде недвижимость будет дешевле, чем в центре или на Крестовском острове.
К выбору района стоит подходить индивидуально, ориентируясь на место работы, инфраструктуру, транспорт.
По словам Владимира Лиманского, важно тщательно изучить рынок предложений и все нюансы, и тогда покупка недвижимости в Петербурге не займет много времени и увенчается успехом.