покупка собственного дома

Покупка собственного дома: как выбрать идеальный вариант жилья

  • Пресс-секретарь
  • Жилая недвижимость
  • Комментариев нет

Жизнь в частном доме имеет массу преимуществ: отсутствие соседей, наличие собственного двора, свобода в перепланировке и ремонте. При правильном подходе такой тип недвижимости позволяет экономить на коммунальных расходах, использовать альтернативные источники энергии. Но несмотря на всю привлекательность, покупка собственного дома имеет массу нюансов, на которые нужно обратить внимание при поиске идеального варианта.

Покупка собственного дома: виды строений

Проверка недвижимости – важный этап перед заключением сделки. В идеале ее должен проводить специалист, но зная, на что обратить внимание, можно самостоятельно изучить все моменты.
Первое, с чего необходимо начать – обозначить бюджет покупки. Сэкономить можно, если приобрести недостроенный объект, но при этом стоит обращать внимание только на варианты с подведенными коммуникациями и желательно в черте города или поселка.
На рынке недвижимости представлены дома нескольких видов:
● одноэтажные;
● строения в два этажа;
● мансардные;
● спаренные;
● блокированные.
Преимущества одноэтажных домов – это компактные размеры, экономия времени при проведении ремонтных работ.
Двухэтажное жилье – оптимальный вариант при ограниченной площади земельного участка.
Мансардный вид жилья позволяет удобно для владельцев разграничить внутреннее пространство, функционально использовать подсобные помещения.
При ограниченном бюджете стоит обратить внимание на спаренный тип. Особенность такого объекта – два строения, которые соединены общей стеной. Данный вид недвижимости часто приобретают родственники, которые хотят жить по соседству.
Существенно сэкономить можно, купив блокированный дом. Стоимость квадратного метра такой недвижимости будет на 15-20% ниже, чем у отдельно стоящего объекта. Расходы на ремонт и коммунальные услуги также будут ниже.

На что нужно обратить внимание, покупая собственный дом

При покупке собственного дома учитывайте его площадь. Оптимальный вариант – не более 350-400 кв.м.
Сколько будет этажей и комнат в новом жилье зависит от ваших предпочтений, особенностей планировки и количества людей в семье.
Если вы проживаете в северных районах, выбирайте дома с компактной планировкой, и входом, который будет ограничен верандой или тамбуром.
Для южных регионов будет уместно наличие террасы и лоджии. Хорошо, если на участке есть летняя кухня. Снизить температуру в доме в жаркие дни позволит крыша плоской конструкции.

При покупке собственного дома важно провести оценку его прочности. Фундамент не должен крошиться или расслаиваться, если выполнен из кирпича. Зайдите в погреб, отсутствие запаха сырости говорит в пользу фундамента и его надежности.
Стены жилья должны быть ровными, проверить это можно с помощью строительного уровня. Деревянный пол может накапливать влажность, определить ее наличие позволит влагомер.
В добротном доме кровля в хорошем состоянии, выполнена из надежных материалов. Исследовать ее на момент протеканий можно посетив чердак.
Исправность коммуникаций и целостность труб также заслуживает внимания.
Не пожалейте времени и сил, тщательно проверьте каждый уголок недвижимости, и тогда покупка собственного дома будет удачной.