правильно арендовать квартиру

Как правильно арендовать квартиру, чтобы не стать жертвами обмана

  • Пресс-секретарь
  • Жилая недвижимость
  • Комментариев нет

Поиск квартиры для аренды – это хлопотное дело, особенно если нет знакомых или родственников, которые могли бы предоставить жилье. В большинстве случаев приходится обращаться за услугами к посредникам, которые могут оказаться мошенниками. В итоге из-за невнимательности и желания сэкономить люди теряют деньги и время. Необходимо знать как правильно арендовать квартиру, чтобы избежать подобной участи.

Как правильно арендовать квартиру и избежать мошенников

Мошенники придумали различные схемы обмана, и количество пострадавших говорит о том, что все они успешно работают. Популярной считается афера, когда в газете размещают объявление, где предлагают за умеренную сумму предоставить список жилья, которое сдается. Привлекательность такой схемы – отсутствие оплаты услуг риелтора, вы работаете напрямую с владельцем квартир. Заключив договор, заплатив деньги за список с адресом и контактами арендодателей, оказывается, что информация не актуальна – жилье либо уже сдано, либо никогда не сдавалось. Подписанный договор не несет юридической силы и вернуть средства невозможно. Мошенники могут представляться агентствами недвижимости, но низкая стоимость их услуг должна насторожить и не сотрудничать с такими конторами.
Оптимальный вариант избежать разочарования – обратиться в надежное агентство недвижимости. Его менеджеры помогут подобрать несколько квартир для аренды, избавляя вас от самостоятельного поиска. За их работу придется заплатить оговоренную заранее комиссию, но при этом юридические вопросы и официальное оформление договора агентство берет на себя. Но не стоит безоговорочно доверять риелтору – проверяйте все бумаги, внимательно читайте, что подписываете.

Что нужно учитывать, арендуя квартиру без риелтора

Если не хотите тратить деньги на услуги посредников – можно найти квартиру самостоятельно. Для этого используйте интернет-ресурсы с размещенными объявлениями. Если даже в сообщении указано, что жилье сдает владелец, при телефонном разговоре уточните данный момент, чтобы не попасть на предприимчивого риелтора.
Если ваши поиски увенчались успехом и вы нашли идеальную квартиру, перед заключением сделки рекомендуем проверить все формальности. Изучите документы на недвижимость – владелец должен иметь договор купли-продажи. Попросите паспорт собственника – если человеку нечего скрывать, он предоставит необходимые бумаги. Копии не подойдут – требуйте оригиналы. Сравните данные, написанные в документах с информацией в договоре аренды. Важный нюанс: все прописанные в квартире люди имеют права на ее использование. Желательно уточнить данный момент.

Перед тем как арендовать квартиру – осмотрите жилье. Проверьте работу коммуникаций, состояние труб, зафиксируйте вместе с собственником дефекты мебели, на потолке или стенах, чтобы вас не обвиняли в порче имущества.
Обязательно составьте договор аренды. Желательно привлечь к этому юриста. В документе должна быть оговорена ежемесячная сумма и срок, на который вы снимаете жилье.
Правильно арендовать квартиру не составляет труда, если проявить немного терпения и внимания к мелочам.