Премиальная недвижимость Великобритании продолжает развиваться

Рынок недвижимости Великобритании остается востребованным. И если ранее эксперты опасались снижения инвестиций из-за Brexit, потом из-за пандемии, то сейчас стало понятно, что сегмент популярен несмотря ни на что. Причем активность со стороны инвесторов наблюдается во всех секторах. К примеру, даже премиальная недвижимость в Великобритании за прошлый год показала рост на уровне 16%.
Конечно, пандемия так или иначе отразилась на развитии рынка, изменились тенденции, некоторые проекты стали неинтересны, а другие наоборот, начали активно набирать обороты. Однако несмотря на это, пессимистичные сценарии экспертов не оправдались, и экономика страны показала свои стойкость и надежность.
В большинстве случаев, когда наступает кризис, инвесторы снижают деятельность в сегменте премиальной недвижимости. В прошлом году в Великобритании такая закономерность не подтвердилась. В течение 2020 в элитные объекты было вложено около 1,47 млрд долларов. Данная сумма на 16% выше, чем наблюдалось в 2019.
Причем пандемия оказала влияние на количество предложения, однако не отразилась на цене на премиальное жилье. В секторе суперэлитной недвижимости доступно для покупки сейчас 56 объект, что меньше всего лишь на одну единицу, чем в докризисное время. Как и несколько лет до этого, наиболее востребованным остается Лондон. Состоятельные покупатели выбирают престижный район Кенсингтон. Доля сделок, которые были заключены в прошлом году в этой части столицы королевства занимает 14,3% от общего количество по мегаполису. Мэйфэр, который лидировал в 2019, спустился на второе место по объемам продаж.

Если говорить об изменениях тенденций на рынке, то после пандемии покупатели больше интересуются особняками, чем квартирами. Богатые люди выбирают просторные дома с большой прилегающей территорией. Среди требований они отмечают высокий уровень безопасности и наличие всего необходимого, чтобы организовать удаленную работу. Востребованными становятся районы Ноттинг-Хилл, Сент-Джонс-Вуд, Белгравия и Хэмпстед. На элитные дома пришлось около 66% от всех продаж на премиальной недвижимости в Лондоне.
Помимо Лондона, у инвесторов пользуется популярностью Манчестер. Рынок столицы имеет ряд особенностей, среди которых высокая стоимость объектов и ориентация на долгосрочную прибыль. Сюда вкладывают деньги те бизнесмены, которые предпочитают медленное увеличение капитала, а не мгновенную прибыль. На фоне Лондона Манчестер выглядит намного динамичнее. Город активно расширяется, развивается и его рынок недвижимости. Здесь довольно много предложений, которые по ликвидности не уступают столичным. Манчестер является одним из финансовых центров страны, что делает объекты здесь привлекательными для инвестиций. Причем это справедливо как для как элитного жилья, так и помещений эконом-класса.