Почему стоит вкладывать в PropTech

PropTech применяется как общее название для различных технологических проектов в недвижимости. Данный сегмент актуален как никогда для инвесторов — на систему “умное здание” приходится примерно 35% вложений, в то время как на процессы планировки и эксплуатации помещений — 21%. Остальное приходится на проектирование, строительство и другие моменты.
PropTech включает в себя не только технологию “умное здание”, сюда же относят “умный город”, цифровые агентства недвижимости, digital-девелопмент и другие. Интерес к данному сегменту со стороны инвесторов активно растет. Объем вложений в прошлом году составил более 6 млрд долларов, при этом в период с 2012 по 2017 эта сумма была 11 млрд долларов. В 2018 мировые венчурные инвестиции выросли почти на 92% по сравнению с 2017, и популярность сегмента только увеличивается. В прошлом периоде финансирование выросло на 38%.
Рынок недвижимости сам по себе интересен с точки зрения вложений, а возможности, которые открывает для него PropTech, увеличивают шансы быстро выйти на высокий уровень доходов. Технологии позволяют ускорить проектирование и строительство здания, обеспечить его необходимыми коммуникациями, быстро получать те или иные данные.

Цифровые нововведения актуальны для рынка недвижимости, и неудивительно, что в последние годы появилось большое количество стартапов, которые работают в сфере PropTech. Это не осталось без внимания со стороны венчурных инвесторов. Начиная с 2015 года, финансирование проектов данного типа неустанно растет, и такая тенденция сохранится ближайшие годы. Поэтому не лишним будет в свой инвестиционный портфель добавить несколько таких активов.
Компания Rudin из Нью-Йорка заинтересовалась стартапом Enertiv, который предлагает операционную систему, что позволяет объединить в единую сеть все центры функционирования объекта. Это позволит обмениваться и анализировать такие данные, как использование воды, потребление электроэнергии, температуру в каждом помещении. Благодаря такой информации, легко оптимизировать ресурсы, сократить расход и увеличить эффективность всех систем и коммуникаций.
Компания WeWork, которая предоставляет услуги коворкинга, сумела получить 47 млрд долларов финансирования и стала одним из крупнейших арендодателей коммерческой недвижимости.
Инвесторы также вкладывают деньги в стартапы, чьи цифровые продукты позволяют прогнозировать стоимость объектов, тем самым выполняя функции традиционных агентств недвижимости.
Одна из крупнейших сделок в прошлом году — платформа от проекта VTS. Сервис дает возможность управлять активами в сегменте коммерческой недвижимости, а также предоставляет инструменты для лизинга. Объем инвестирования составил 90 млн долларов.