Как подорожали помещения под кафе и рестораны Британии

Стоимость объектов на рынке коммерческой недвижимости в Великобритании регулярно растет. Эксперты провели масштабное исследование сегмента за период с 2010 по 2017 года и выяснили, как изменялась стоимость на объекты. Отдельного внимания заслуживают кафе и рестораны Британии, которые больше всего подорожали.
Для изучения взяли рынок крупных городов — Бристоля, Бирмингема, Ливерпуля, Манчестера и других. Выявлено, что за 7 лет цена помещений, используемых для кафе и ресторанов, выросла на 8,5%. Наибольший рост наблюдался в Бирмингеме, здесь объекты подорожали на 15,8%. На втором месте находится Кардифф, где цифры увеличились на 10,8%. Практически одинаковый прирост стоимости наблюдался в Манчестере и Ливерпуле, здесь помещения под рестораны подорожали на 9%. В Бристоле показатель зафиксирован на 6,2%. Единственным городом, где недвижимость для общепита упала в цене, стал Лидс, стоимость уменьшилась на 0,52%.

Интересно, что офисные и торговые объекты подешевели за исключением Бирмингема. Здесь наоборот, наблюдался подъем спроса на рынке и стоимость выросла на 11,2%.
Согласно выводам авторов исследования, увеличение стоимости помещений для кафе и ресторанов в Великобритании говорит о стабильности популярности данного сегмента. Несмотря на появление огромного количества сервисов доставки еды, культура Eat out не теряет популярности у англичан. Эксперты прогнозируют, что данное направление будет развиваться и дальше.

Снижение стоимости жилья премиум-класса в Лондоне

Если коммерческая недвижимость в перечисленных городах растет, то жилье премиум класса в Лондоне показывает тенденцию к снижению. За 3 квартал текущего года стоимость таких объектов уменьшилась на 0,3%. Если же рассматривать реальное состояние дел на рынке, то спад цены наблюдается около 42%. Данные показатели является отличной новостью для тех, кто планирует приобрести жилье в столице Великобритании.
Причинами падения стоимости недвижимости в сегменте премиум-класса аналитики называют ослабление фунта по отношению к доллару. Повлиял на это Брексит и неопределенность, вызванная его процессами.
Подобное состояние лондонского рынка эксперты сравнивают с периодом финансового кризиса. Они убеждены, что сейчас идет время полной трансформации механизмов ценообразования на объекты. Средняя стоимость премиум жилья составляет 5,5 млн долларов, что на 13,6% ниже, чем была в 2016 году.
Брексит значительно ограничил деятельность на рынке недвижимости столицы Великобритании. Инвесторы приняли выжидающую позицию и хотят посмотреть, насколько достойно страна выйдет из Евросоюза. Однако, не стоит забывать, что Лондон всегда будет городом, в который выгодно инвестировать, а данное снижение цен можно использовать в свою пользу.