Шведский рынок жилья практически не пострадал от последствий пандемии

После застоя на рынке недвижимости, который наблюдал весь мир в период пандемии и карантина, дела в сегменте идут в гору довольно стремительно. Причем даже в тех странах, которые минимально пострадали от вспышки заболевания, наблюдается рост. Шведский рынок ожил в июне, покупатели активно интересуются недвижимостью, особенно приобретением квартир.
Первый месяц лета стал для сегмента рекордным по количеству заключаемых сделок. Объемы продаж частных домов увеличились на 3%, если рассматривать динамику в годовом исчислении. Кондоминиумы и квартиры показали рост на уровне 14%.
Рынок недвижимости Швеции последние несколько лет активно развивается, однако даже на этом фоне июнь стал неожиданностью для экспертов. За данный месяц было выставлено рекордное количество квартир, что свидетельствует о признаках восстановления сегмента после карантина. И если еще в мае, как продавцы, так и покупатели боялись неопределенности, то в июне стало ясно, что ситуация в стране стабилизируется.

Всего за первый месяц лета было продано 10 тысяч квартир. Люди нуждались в новом жилье, и опасения относительно пандемии постепенно отходили на второй план. Кроме того, способствовали приобретению объектов банки. Они ввели различные выгодные условия для оформления кредитов, отменили необходимость выполнения правил амортизации. Удобнее стала и сама процедура оформления сделки — она проводится практически полностью в режиме онлайн.
Следует отметить, что шведский рынок недвижимости в период карантина смог выстоять. Прогнозы аналитиков не оправдались, и потери были минимальными. Спрос оставался довольно высоким в течение всего времени, особенно возросла востребованность домов и дач. Единственное, на ком отразился кризис — это люди с низким уровнем дохода, им пришлось существенно урезать затраты, однако власти и банки шли на уступки, и не начисляли штрафные санкции за просрочку платежей.
Если говорить о ценах, то стоимость кондоминиумов просела на 1%, а всего за июнь дома подорожали на 2% по сравнению с маем.
В 2019 году банки пересмотрели правила оформления ипотечных кредитов, что привело к повышению цен на недвижимость. Пандемия ослабила данную тенденцию, однако в скором времени сегмент восстановится.
Средняя стоимость квадратного метра в квартире в Стокгольме составляет 6 991 евро. Жилье площадью в 120 кв.м. в центральном районе столицы обойдется примерно в 838 920 евро.
Экономика страны за время карантина потеряла 0,3%, что является небольшим показателем, особенно по сравнению с другими европейскими государствами.