В Израиле отменили повышение ставки на покупку недвижимости

Многие страны все еще восстанавливаются после пандемии и глобального кризиса. Объемы инвестиций в мире существенно сократились, и задачей ряда правительств является создать оптимальные условия для привлечения иностранного капитала. С этой целью в Израиле отменили повышение налога, которым облагается приобретение недвижимости.
Изначально правительство планировало увеличить ставку, однако кнессет пересмотрел такое решение, и пошлина для инвестиционных объектов останется без изменений. Данный вопрос был рассмотрен вместе с пунктами законопроекта с программой экономического развития для ликвидации последствий коронавируса.
Налог на инвестиционную недвижимость предполагает, что владельцы жилья, независимо от количества объектов, должны платить:

• 5% от стоимости, если цена дома или квартиры менее 374110 долларов;
• если цена жилья составляет сумму от 374110 до 1,12 млн долларов, тогда налог уже будет 6% от исходной цифры;
• 7% необходимо заплатить при покупке 1,12 до 1,55 млн долларов;
• 8% начисляется при стоимости от 1,55 до 5,15 млн долларов;
• в случае, если цена жилья более 5,15 млн, ее владельцу необходимо заплатить 10% от данной суммы.

Однако такой шаг со стороны правительства не все эксперты воспринимают положительно. Отмена повышения налога может спровоцировать увеличение стоимости на рынке недвижимости, что ограничит приобретение жилья людьми с небольшим достатком.

Израиль активно восстанавливается после пандемии. Еще в июле сегмент жилой недвижимости вернулся к докризисным показателям. Максимальное падение здесь наблюдалось в марте-апреле, когда количество сделок сократилось на 50%. В начале прошлого года на рынке наблюдался подъем, за январь и февраль было осуществлено операций купли/продажи на 10% больше чем за аналогичный период 2019. Однако данная тенденция не сохранилась в марте — тогда в стране был введен карантин, который заморозил множество процессов на локальном и глобальном рынке. Наихудшим временем для недвижимости считается последняя неделя марта, тогда было заключено всего 900 сделок. Для сравнения, за аналогичный период 2019 их насчитывалось 2200. За вторую неделю апреля было закрыто 200 операций с жилой недвижимостью, в 2019 — 450.
Однако, начиная с мая, рынок показывал неизменный рост. Если в первую неделю мая было заключено 1500 сделок, то уже в июне их насчитывалось 2000.
Анализируя цены на жилье, эксперты пока не видят тенденций к росту, хотя и не исключают этого факта. Арендные ставки на офисные помещения сначала просели, а сейчас вышли на докризисный уровень.