Жилье в Словакии: перспективы рынка и обзор стоимости

В последние годы внимание инвесторов сконцентрировано не только на развитых странах ЕС. Они видят реальную перспективу рынка в государствах, что находятся в Центральной Европе, среди которых и Словакия. Экономика страны развивается, улучшаются показатели в различных сегментах. Наблюдается положительная динамика и на рынке недвижимости. Цены на жилье в Словакии увеличиваются, что является хорошим знаком для инвесторов и застройщиков.
Согласно результатам прошлого года, стоимость квартир и домов в среднем по стране выросла на 3,3%. В 2018 показатели были выше — больше на 5,3%, а в 2017 — на 2,9%.
На рынке недвижимости увеличивается спрос, что обусловлено повышением покупательской способности граждан страны. К местным объектам проявляют интерес и иностранцы. Способствуют приобретению возможность оформить ипотеку. Данные Европейского Центробанка показали, что за прошлый год объемы кредитования выросли на 9,7% и составили 31 млрд евро. При этом в Словакии наблюдается один из самых низких в мире показателей задолженности по ипотеке, что измеряется относительно ВВП. Если здесь он составляет 32,7%, то в среднее значение в ЕС — 50%.
Наибольшая доходность жилья наблюдается в Братиславе. В столице за квадратный метр квартиры необходимо выложить в среднем 2910 евро. В центре города апартаменты площадью в 120 кв.м. обойдутся в 349 320 евро. Аренда такого жилья будет стоить около 1320 евро в месяц. Учитывая эти данные, можно рассчитывать на доходность в размере 4,5% годовых. В отдаленности от Братиславы можно купить квартиру с одной или двумя комнатами за 50 тысяч евро.

Несмотря на то, что рост экономики в 2019 году был меньше, чем в 2018, эксперты называют рынок Словакии перспективным. Согласно прогнозам, в текущем году ВВП увеличится на 2,2%, а в 2021 — на 2,6%. Интересно, что в 3 квартале прошлого периода в стране наблюдался скачок роста цен на жилье — на более, чем 11%. Данный показатель считается наибольшим среди всех стран ЕС. Четвертый квартал не порадовал таким результатом, однако аналитики утверждают, что рынок недвижимости Словакии будет развиваться и дальше.
В государстве также действует программа получения ВНЖ в обмен на инвестиции. Однако здесь требование не ограничивается покупкой жилья, помимо этого необходимо вести предпринимательскую деятельность в государстве.
В обязательный перечень документов для подачи в консульство входит свидетельство о регистрации ИП либо бизнес-план, если выбрано открытие ООО.