Что делает программу ВНЖ Греции привлекательной для инвесторов

Программа “Золотая виза” функционирует в Греции уже 10 лет и за это время стала популярным вариантом инвестирования в местную недвижимость. Однако с начала 2023 года интерес к ней значительно вырос: только за первый квартал было подано в 4 раза больше заявок, чем за аналогичный период 2022 года. Этот объем равен значению за весь 2021 год. Ажиотаж вокруг ВНЖ в Греции связан с рядом факторов, одним из которых являются планы правительства по пересмотру условий программы. Осенью 2022 года власти заявили, что хотят увеличить минимальный лимит вложений. Ожидается, что он вырастет в 2 раза в 36 муниципалитетах. Сейчас для получения ВНЖ необходимо вложить 250 тысяч евро, а скоро сумма составит 500 тысяч евро.
Будущие изменения стимулировали иностранных инвесторов подать заявки на участие в программе, чтобы успеть получить ВНЖ по старой цене. Ажиотаж способствовал тому, что правительство решило продлить переходный период, чтобы все желающие успели оформить необходимые документы. Однако резкий спрос на “Золотую визу” привел к ряду проблем с организацией работы. Дело в том, что чиновники не были готовы к такому рекордному спросу. В результате служащие не успевают оформлять заявки, и около 14500 из них все еще находятся на рассмотрении.

Греческая программа получения ВНЖ в обмен на инвестиции является одной из самых доступных среди стран ЕС. Ее условия не предполагают обязательного периода пребывания на территории государства. Кроме того, участники имеют право на получение статуса налогового резидента. Последний позволяет платить фиксированную сумму налога на доход, полученный за пределами Греции.
Оформление документов для получения ВНЖ занимает около 2 месяцев, после чего заявитель может посещать страны Шенгена без визы или по упрощенным условиям.
Для того чтобы претендовать на получение ВНЖ, необходимо приобрести недвижимость на сумму от 250 тысяч евро. Другой вариант — заключить договор на аренду отельных апартаментов или другого жилья в туристических комплексах сроком на 10 лет и более. При этом стоимость аренды должна составлять не менее 250 тысяч евро.
Кроме того, можно инвестировать в акции местных компаний. Сумма вложений в этом случае возрастает до 400 тысяч евро. На аналогичную сумму можно приобрести государственные облигации сроком на 3 года и более. Также программа позволяет оформить депозит в греческом банке на срок не менее года. Сумма вклада должна составлять от 400 тысяч евро.