Восстановление рынка недвижимости: чего ожидать от различных сегментов

Аналитики провели исследование различных российских сегментов, чтобы понять как они восстанавливаются относительно друг друга. Согласно полученным результатам, динамика коммерческой недвижимости будет не такой ярковыраженной как в целом у экономики. Однако восстановление рынка уже началось, и с каждым месяцем наблюдаются существенные изменения в положительную сторону.
Во время пандемии и карантинных ограничений инвестиции в российскую недвижимость упали, как и во всем мире. Как только ситуация улучшилась, активность начала расти. Если говорить в общем, то динамика местного рынка полностью соответствует тенденциям, что наблюдаются в глобальных трендах.
Согласно специалистам консалтинговой компании CBRE, быстрее всех после кризиса стали приходить в себя сегменты складской и индустриальной недвижимости, после затишья активизировалась аренда жилья. Следует отметить, что пандемия ударила по этим секторам менее всего. Складские объекты стали крайне востребованными во время карантинных ограничений, когда большая часть коммерции перешла в электронный вариант взаимодействия с потребителями. Аренда жилой недвижимости не теряет актуальность, кроме того, многие люди вынуждены были вернуться в страну или же остаться в ней, поэтому искали квартиру или дом.
Другие же сегменты вынуждены были пересмотреть общепринятые процессы, и подстраиваться под меняющиеся условия. Огромным потрясением для офисной недвижимости стала удаленная работа, и многие компании не возвратились назад к стандартному варианту ведения деятельности. В итоге сектор перестроился, и сейчас предлагает решения, что являются оптимальными для арендатора по оптимизации расходов и комфортности пространства. К ним относятся формат гибкого офиса, субаренда и другие варианты.

Карантин и пандемия нанесли огромный ущерб отельной недвижимости. Говорить о восстановлении этого рынка можно только после того, как в мире полноценно заработает сообщение между странами, улучшится ситуация в туристическом секторе. Здесь уже отмечается положительная динамика, однако довольно медленно.
Торговая недвижимость зависит от развития электронной коммерции, кроме того, на нее влияют и тренды осознанного потребления. Во время пандемии ТЦ были закрыты для посетителей, а после снятия карантинных ограничений их число так и не восстановилось до показателей 2019-начала 2020 годов. Люди также отходят от концепции спонтанных покупок, и больше осуществляют приобретения, согласно ранее поставленной цели. Виной тому и снижение дохода россиян.
Что касается ситуации в мире в целом, то наиболее успешным сегментом выделяют складскую недвижимость, здесь спрос на объекты класса А неустанно растет. В первом полугодии 2020 наблюдалось низкая инвестиционная активность на глобальном рынке. Однако в третьем полугодии и до сегодняшнего дня объемы вложений в недвижимость, как жилую, так и коммерческую, стабильно растут.